出租房屋合同范本

出租房屋合同范本本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任7.房屋维修及保养7.1出租方的维修责任7.2出租方的保养责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3法律途径解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交付记录14.3押金收据14.4租金支付记录第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋的地址房屋位于________市（县）________街道（镇）________小区________栋________单元________号，房屋结构________，房屋所有权证号________。2.2房屋的面积房屋建筑面积为________平方米，使用面积________平方米。2.3房屋的户型房屋为________室________厅________卫________阳台。2.4房屋的装修情况房屋装修情况为________，装修时间________，一次维修时间________。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的________日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方每月将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息为：户名________，账号________，开户行________。5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏部分后，甲方应在________日内退还乙方押金。6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。6.2承租方的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。7.房屋维修及保养7.1出租方的维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。7.2出租方的保养责任甲方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持房屋及附属设施的良好状态。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前________天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后在________日内仍未支付的；（3）乙方未按约定使用房屋，严重违反本合同条款，甲方书面通知乙方后在________日内未改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2向相关部门投诉如双方协商未果，可向租赁房屋所在地的房产管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。10.3法律途径解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物，如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担因宠物造成的所有责任。11.2访客管理乙方的访客不得影响甲方及其他邻居的正常生活，乙方应对其访客的行为负责。11.3保险责任乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及附属设施的保险责任。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认解除。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章甲方（签字）：________甲方（盖章）：________13.2承租方签字盖章乙方（签字）：________乙方（盖章）：________14.附件14.1房屋照片附件中应包含房屋的主要部位照片，以证明房屋的实际情况。14.2房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签字确认的情况。14.3押金收据附件中应包含押金收据，证明乙方已支付押金。14.4租金支付记录附件中应记录乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租金支付及押金退还等服务。16.第三方服务的选择及费用16.1第三方服务的选择甲方应在本合同签订后，向乙方提供第三方服务提供商的相关信息，包括但不限于服务内容、服务承诺、服务费用等。16.2第三方服务费用的承担乙方可根据甲方提供的第三方服务信息，自行选择服务提供商，并承担相应服务费用。17.第三方服务的履行及责任17.1第三方服务的履行第三方服务提供商应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量。17.2第三方服务责任第三方服务提供商在提供服务过程中，如因过失导致乙方或甲方遭受损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方服务提供商的赔偿责任限额，应由甲方在提供服务信息时明确告知乙方。18.2第三方责任限额的变更如甲方变更第三方服务提供商的赔偿责任限额，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。19.第三方服务问题的解决19.1第三方服务问题的提出乙方如对第三方服务有任何异议或问题，应及时向甲方提出，并提供相关证据。19.2第三方服务问题的解决甲方应在收到乙方提出的第三方服务问题后，尽快与第三方服务提供商协商解决。20.第三方服务记录的保存20.1第三方服务记录的保存甲方应保存与第三方服务提供商之间的所有服务记录，包括但不限于服务合同、服务单据、付款凭证等。20.2第三方服务记录的提供乙方有权在合同有效期内，向甲方要求提供与第三方服务提供商之间的服务记录。21.第三方服务评价21.1第三方服务评价的提出21.2第三方服务评价的反馈甲方应根据乙方的评价结果，对第三方服务提供商的服务进行改进，以提高服务质量。22.第三方服务变更或解除22.1第三方服务变更甲方如需要变更第三方服务提供商，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。22.2第三方服务解除甲方如需要解除与第三方服务提供商的服务合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。23.第三方服务违约处理23.1第三方服务违约的处理如第三方服务提供商违反合同约定，导致乙方或甲方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。23.2第三方服务违约的解决甲方应在收到乙方提出的第三方服务违约问题后，尽快与第三方服务提供商协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋的主要部位照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以证明房屋的实际情况。附件2：房屋钥匙交付记录附件内容：记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签字确认的情况。附件3：押金收据附件内容：证明乙方已支付押金的收据。附件4：租金支付记录附件内容：记录乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件5：第三方服务提供合同附件内容：甲方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务承诺、服务费用等。附件6：第三方服务费用支付凭证附件内容：乙方支付第三方服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、支付平台交易记录等。附件7：第三方服务履行记录附件内容：第三方服务提供商提供服务的履行记录，如服务单据、维修记录等。附件8：第三方服务评价表附件内容：乙方对第三方服务提供商的服务进行评价的表格，评价内容包括服务满意度、服务改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施。4.甲方未按约定履行维修保养责任。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金金额的10%。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此造成的损失赔偿。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿。4.甲方未按约定履行维修保养责任的，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定质量的，甲方应与第三方服务提供商协商解决，如协商无果，甲方有权解除与第三方服务提供商的服务合同，并要求乙方支付因此造成的损失赔偿。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币1000元。如乙方未按约定使用房屋，造成房屋内的空调损坏，乙方应承担维修