房屋抵押贷款合同范例

房屋抵押贷款合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属证明第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物管理7.2抵押物处置第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系方式：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号身份证号码：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于项目的资金周转。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月度等额本息的方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证编号为。5.2抵押物权属证明抵押物已办理合法的权属证明，所有权归抵押人所有。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权设立贷款人依法对抵押物设立抵押权。6.2抵押权变更抵押权设立后，如无特殊原因，未经贷款人同意，借款人不得要求变更抵押权。第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物管理借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。7.2抵押物处置在贷款期间，未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。借款人有权在合同约定的期限内提前还款。8.2借款人义务借款人应按照合同约定的还款方式和期限按时还款。借款人应确保抵押物的价值不低于贷款金额。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款利息。贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律手段。9.2贷款人义务贷款人应按照合同约定的期限和方式发放贷款。贷款人应确保贷款过程的合规性。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1借款人违约如借款人未能按照合同约定的还款方式和期限还款，贷款人可以依法追究借款人的违约责任。11.2贷款人违约如贷款人未能按照合同约定的期限和方式发放贷款，或未能确保贷款过程的合规性，贷款人应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，凡是在本合同履行过程中非甲乙方直接参与的主体均视为第三方。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于提供服务、协助甲乙方履行合同义务等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对于因履行合同而产生的责任，其责任限额应根据合同约定的金额或比例进行限制。具体限额由甲乙方在合同中明确约定。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。3.2第三方费用第三方产生的费用由甲乙方按照合同约定承担。如合同中未作约定，双方可根据实际情况协商解决。3.3第三方协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时有效地履行其职责。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，但不得侵犯甲乙方的合法权益。4.2第三方与抵押人的关系第三方在履行合同过程中，应尊重抵押人的合法权益，未经抵押人同意，不得擅自处理抵押物。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权根据合同约定和法律规定，采取相应的措施追究第三方的违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在履行合同过程中，其合法权益应受到保护。6.2第三方权益保护措施甲乙方应采取必要措施，确保第三方的合法权益不受侵犯。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：合同约定的职责已完成；合同履行过程中出现不可抗力因素；合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。8.2第三方解除如需解除第三方，甲乙方应签订书面解除协议，并通知对方。第九条第三方争议解决9.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过协商解决。9.2第三方争议解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方合规性要求10.1第三方合规性第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和政策规定。10.2第三方合规性保障甲乙方应负责对第三方的合规性进行监督和检查，确保第三方符合法律法规和政策要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人主体资格证明借款人的营业执照副本复印件法定代表人身份证明复印件附件2：贷款人主体资格证明贷款人的营业执照副本复印件授权书复印件（如有）附件3：抵押人主体资格证明抵押人的身份证复印件抵押人的户口簿复印件附件4：抵押物权属证明抵押物的房产证复印件抵押物的土地使用权证复印件附件5：贷款申请表借款人填写的贷款申请表原件附件6：贷款合同副本双方签订的贷款合同原件附件7：抵押合同副本双方签订的抵押合同原件附件8：评估报告第三方评估机构出具的抵押物评估报告复印件附件9：抵押物保险单复印件抵押物保险单复印件附件10：还款计划表借款人填写的还款计划表原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按照合同约定的还款方式和期限还款。贷款人未能按照合同约定的期限和方式发放贷款。抵押人未能按照合同约定妥善保管抵押物。第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：借款人违约：借款人应承担合同约定的违约金，并支付因违约产生的相关费用。贷款人违约：贷款人应承担合同约定的违约金，并支付因违约产生的相关费用。抵押人违约：抵押人应承担合同约定的违约金，并支付因违约产生的相关费用。第三方违约：第三方应承担合同约定的违约金，并支付因违约产生的相关费用。示例说明：若借款人未能按期还款，则需支付逾期还款违约金，具体金额根据合同约定确定。同时，贷款人可以采取法律手段追究借款人的违约责任。若贷款人未能按期发放贷款