办公场所物业服务合同范例

办公场所物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方办公场所的物业服务事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方对甲方办公场所进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）保持办公场所的清洁卫生，确保公共区域整洁有序；

（2）负责办公场所的绿化、美化工作，维护绿化设施；

（3）保障办公场所的安全，负责消防、防盗、防患等工作；

（4）负责办公场所的设施设备维护、维修及更换；

（5）负责办公场所的供水、供电、供暖、供气等公共设施的正常运行；

（6）负责办公场所的日常维修、养护及改造工作；

（7）负责办公场所的垃圾清运及污水处理；

（8）负责办公场所的消防、防盗等安全检查；

（9）负责办公场所的停车场管理；

（10）其他与办公场所物业服务相关的业务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按以下方式计算：

（1）基本物业服务费：____元/月/平方米；

（2）增值服务费：____元/月/平方米；

（3）其他费用：____元/月/平方米。

3.3甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）遵守物业管理相关规定，维护办公场所的正常秩序。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）维护办公场所的正常秩序。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

5.2甲方未按期支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.3乙方未按期提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）办公场所物业服务清单；

（2）物业服务费用清单；

（3）办公场所安全管理制度；

（4）办公场所消防设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）办公场所物业服务清单；

（2）物业服务费用清单；

（3）办公场所安全管理制度；

（4）办公场所消防设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为办公场所的业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业服务机构。鉴于甲方对办公场所的物业服务有特殊需求，丙方同意提供专业服务，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方办公场所进行物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）保持办公场所的清洁卫生，确保公共区域整洁有序；

（2）负责办公场所的绿化、美化工作，维护绿化设施；

（3）保障办公场所的安全，负责消防、防盗、防患等工作；

（4）负责办公场所的设施设备维护、维修及更换；

（5）负责办公场所的供水、供电、供暖、供气等公共设施的正常运行；

（6）负责办公场所的日常维修、养护及改造工作；

（7）负责办公场所的垃圾清运及污水处理；

（8）负责办公场所的消防、防盗等安全检查；

（9）负责办公场所的停车场管理；

（10）其他与办公场所物业服务相关的业务。

1.2丙方提供以下专业服务：

（1）为甲方办公场所提供专业的安全风险评估和应急预案编制；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评估；

（3）对办公场所的设施设备进行定期检查和维护；

（4）为甲方提供定制化的物业服务咨询和建议。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用和丙方服务费用。

3.2物业服务费用按以下方式计算：

（1）基本物业服务费：____元/月/平方米；

（2）增值服务费：____元/月/平方米；

（3）丙方服务费：____元/月/平方米。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方和丙方的服务质量；

（3）对乙方和丙方的服务提出意见和建议；

（4）在乙方和丙方违反本合同约定时，要求乙方和丙方承担违约责任；

（5）在紧急情况下，有权采取措施保障办公场所的安全和正常运营。

4.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用和丙方服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行服务职责；

（3）遵守物业管理相关规定，维护办公场所的正常秩序。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）维护办公场所的正常秩序。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方的权利：

（1）根据本合同约定提供专业服务；

（2）要求甲方支付丙方服务费用；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

6.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）遵守国家法律法规及相关规定；

（3）对乙方提供的服务进行监督和评估。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2甲方未按期支付物业服务费用和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的滞纳金。

7.3乙方和丙方未按期提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）办公场所物业服务清单；

（2）物业服务费用清单；

（3）丙方服务费用清单；

（4）办公场所安全管理制度；

（5）办公场所消防设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）办公场所物业服务清单；

（2）物业服务费用清单；

（3）丙方服务费用清单；

（4）办公场所安全管理制度；

（5）办公场所消防设施清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业服务，提升办公场所的物业管理水平，保障甲方权益，确保办公场所的安全、舒适和高效运营。丙方的专业监督和评估有助于提升乙方的服务质量，同时为甲方提供定制化服务，满足其特殊需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为办公场所的业主，通过主导本次合同，确保物业服务满足其特定需求和期望。甲方通过增加自身权利条款和利益条款，加强对乙方和丙方的监督和管理，保障其物业投资的回报率和办公场所的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为商业综合体物业服务的专业运营商，甲方（以下简称“甲方”）为商业综合体的业主，丁方（以下简称“丁方”）为第三方专业咨询服务机构。鉴于甲方对商业综合体物业服务有特定需求，丁方同意提供咨询服务，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方商业综合体进行物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）保持商业综合体的清洁卫生，确保公共区域整洁有序；

（2）负责商业综合体的绿化、美化工作，维护绿化设施；

（3）保障商业综合体的安全，负责消防、防盗、防患等工作；

（4）负责商业综合体的设施设备维护、维修及更换；

（5）负责商业综合体的供水、供电、供暖、供气等公共设施的正常运行；

（6）负责商业综合体的日常维修、养护及改造工作；

（7）负责商业综合体的垃圾清运及污水处理；

（8）负责商业综合体的消防、防盗等安全检查；

（9）负责商业综合体的停车场管理；

（10）其他与商业综合体物业服务相关的业务。

1.2丁方提供以下咨询服务：

（1）为乙方提供商业综合体物业管理的市场分析报告；

（2）对乙方提供的物业服务进行战略规划和运营指导；

（3）协助乙方制定和实施商业综合体的运营管理制度；

（4）为乙方提供商业综合体物业服务的法律咨询和风险控制建议。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用和丁方咨询服务费用。

3.2物业服务费用按以下方式计算：

（1）基本物业服务费：____元/月/平方米；

（2）增值服务费：____元/月/平方米；

（3）丁方咨询服务费：____元/月/平方米。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用和丁方咨询服务费用；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（4）在商业综合体运营过程中，享有对重大决策的参与权。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）维护商业综合体的正常运营秩序。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的服务质量；

（2）对乙方的服务提出意见和建议；

（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（4）在商业综合体运营过程中，享有对重大决策的知情权。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用和丁方咨询服务费用；

（2）配合乙方履行服务职责；

（3）遵守物业管理相关规定，维护商业综合体的正常秩序。

六、丁方的权利和义务

6.1丁方的权利：

（1）根据本合同约定提供咨询服务；

（2）要求甲方支付丁方咨询服务费用；

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

6.2丁方的义务：

（1）按照本合同约定提供咨询服务；

（2）遵守国家法律法规及相关规定；

（3）对乙方的运营决策提供专业、独立的建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2甲方未按期支付物业服务费用和丁方咨询服务费用的，应向乙方和丁方支付____%的滞纳金。

7.3乙方未按期提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丁方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）商业综合体物业服务清单；

（2）物业服务费用清单；

（3）丁方咨询服务费用清单；

（4）商业综合体运营管理制度；

（5）商业综合体消防设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）商业综合体物业服务清单；

（2）物业服务费用清单；

（3）丁方咨询服务费用清单；

（4）商业综合体运营