商场免租金扣合同范例

商场免租金扣合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，乙方有意租赁该商场部分面积用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方租赁甲方位于__________的商场__________号商铺，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺包括商铺内部及附属设施，具体详见附件一《商铺租赁明细表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金计算方式：乙方每月应支付租金人民币__________元，每月租金于每月____日前支付。

三、免租金及扣款事项

3.1在租赁期间，甲方同意免收乙方租赁商铺的租金，免租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2在免租期内，乙方应按照甲方要求，对租赁商铺进行装修、装饰，具体详见附件二《装修方案》。

3.3乙方在免租期内产生的各项费用（如水、电、物业管理费等）由乙方自行承担。

3.4乙方在免租期内如违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的免租金，具体扣除标准如下：

（1）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权扣除相当于损失金额的免租金；

（2）乙方擅自改变租赁商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权扣除相当于修复费用或购买新设施费用的免租金；

（3）乙方未按时支付各项费用，甲方有权扣除相当于滞纳金金额的免租金。

四、其他事项

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法活动。

4.2乙方在租赁期间，应保持租赁商铺的整洁、卫生，确保商铺内外环境整洁。

4.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁商铺恢复至原状，并返还甲方。

五、违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：商铺租赁明细表

附件二：装修方案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，乙方有意租赁该商场部分面积用于经营，为保障甲方权益，确保乙方按约履行合同义务，甲方、乙方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方租赁甲方位于__________的商场__________号商铺，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺包括商铺内部及附属设施，具体详见附件一《商铺租赁明细表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金计算方式：乙方每月应支付租金人民币__________元，每月租金于每月____日前支付。

三、第三方担保

3.1第三方为本合同担保乙方履行合同义务，担保金额为人民币__________元。

3.2第三方担保责任如下：

（1）若乙方未按时支付租金或违反合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方在担保金额范围内承担连带赔偿责任；

（2）担保期间，第三方应密切关注乙方经营状况，确保乙方按约履行合同义务；

（3）本合同解除后，第三方担保责任随之终止。

四、免租金及扣款事项

4.1在租赁期间，甲方同意免收乙方租赁商铺的租金，免租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

4.2免租期内，乙方应按照甲方要求，对租赁商铺进行装修、装饰，具体详见附件二《装修方案》。

4.3乙方在免租期内产生的各项费用（如水、电、物业管理费等）由乙方自行承担。

4.4乙方在免租期内如违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的免租金，具体扣除标准如下：

（1）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权扣除相当于损失金额的免租金；

（2）乙方擅自改变租赁商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权扣除相当于修复费用或购买新设施费用的免租金；

（3）乙方未按时支付各项费用，甲方有权扣除相当于滞纳金金额的免租金。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方提供相关经营资质、营业执照等证明文件。

5.2甲方有权监督乙方在租赁商铺内经营，确保乙方合法经营、符合商场规范。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期内对租赁商铺进行合理装修、装饰，以维护商场形象。

5.4甲方有权对乙方经营过程中产生的噪音、气味等污染问题进行监督管理。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁商铺用途；

（3）损坏商铺设施；

（4）未按约定进行装修、装饰；

（5）违反国家法律法规及商场管理规定。

6.2乙方在租赁期间，不得将租赁商铺转租、转借他人。

6.3乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：商铺租赁明细表

附件二：装修方案

九、第三方介入的意义及目的

9.1本合同引入第三方担保机制，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。

9.2第三方作为担保方，对乙方经营状况进行监督，确保乙方履行合同义务。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于维护甲方权益。

10.2甲方通过合同条款的设置，确保乙方合法经营、符合商场规范，维护商场形象。

10.3甲方通过加强对乙方经营状况的监督，降低租赁风险，保障自身利益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（担保机构）：__________

鉴于甲方开发位于__________的住宅项目，乙方有意购买该项目的住宅，为保障乙方权益，确保购房资金的安全，甲方、乙方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、购房事项

1.1乙方购买甲方位于__________住宅项目中的__________号住宅，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方购买的住宅包括住宅内部及附属设施，具体详见附件一《住宅购买明细表》。

二、购房款支付及担保

2.1乙方按约定分期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元，于签订本合同之日起____日内支付；

（2）后续款项：根据开发进度及交付时间，按比例支付。

2.2第三方为本合同担保乙方购房款的支付，担保金额为人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1第三方担保乙方按约支付购房款，若乙方未按时支付，第三方在担保金额范围内承担连带责任。

3.2第三方有权监督购房款的支付进度，确保资金安全。

3.3本合同解除后，第三方担保责任随之终止。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方享有购房款的退还权，若甲方未按约定交付住宅或存在其他违约行为，乙方有权要求退还已支付的全部购房款。

4.2乙方有权要求甲方提供住宅项目的规划、设计、施工等相关资料，确保住宅质量。

4.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付住宅，若甲方逾期交付，乙方有权要求赔偿逾期交付的违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求赔偿逾期交付的违约金，并有权解除本合同，要求退还已支付的全部购房款。

5.2若甲方提供的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，若甲方拒绝或修复不达标，乙方有权要求赔偿损失。

5.3甲方不得擅自变更住宅项目的规划、设计，如需变更，需经乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：住宅购买明细表

附件二：住宅项目规划、设计、施工等相关资料

八、乙方为主导的目的及意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益，确保购房资金的安全。

8.2通过明确甲方