商住房承建合同范例

商住房承建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承建方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方拟购置位于____________________的商住房，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房屋”。

二、承建方具有相应的资质，愿意按照买方的需求承建该房屋。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、承建内容

1.承建方负责该房屋的土建、安装、装饰等全部建设工作。

2.承建方应按照国家有关建筑工程质量标准、规范，确保工程质量达到优良等级。

3.承建方应按照合同约定的时间节点，完成该房屋的建设工作。

二、工程进度及工期

1.承建方应在合同签订之日起____________________内完成该房屋的施工图设计。

2.承建方应在施工图设计完成后____________________内完成该房屋的土建、安装、装饰等建设工作。

三、工程款支付

1.合同签订后，买方应向承建方支付____________________元作为预付款。

2.承建方完成施工图设计后，买方应向承建方支付____________________元。

3.承建方完成土建、安装、装饰等建设工作后，买方应向承建方支付____________________元。

4.承建方提交竣工验收报告后，买方应向承建方支付____________________元。

四、工程质量及保修

1.承建方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、规范进行施工，确保工程质量。

2.承建方对所承建的该房屋承担____________________年的保修责任。

五、违约责任

1.买方未按合同约定支付工程款的，应向承建方支付____________________的违约金。

2.承建方未按合同约定完成工程建设的，应向买方支付____________________的违约金。

3.承建方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）商住房承建合同附件一：施工图设计文件

（2）商住房承建合同附件二：工程量清单

（3）商住房承建合同附件三：工程进度款支付计划

（4）商住房承建合同附件四：工程质量及保修承诺书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承建方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方拟购置位于____________________的商住房，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房屋”。

二、承建方具有相应的资质，愿意按照买方的需求承建该房屋。

三、监理方具有建筑工程监理资质，愿意为该房屋的建设工程提供监理服务。

四、为保障买方的权益，确保工程质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承建内容

1.承建方负责该房屋的土建、安装、装饰等全部建设工作。

2.承建方应按照国家有关建筑工程质量标准、规范，确保工程质量达到优良等级。

3.承建方应按照合同约定的时间节点，完成该房屋的建设工作。

二、监理方责任与权利

1.监理方负责对该房屋的建设工程进行全过程监理，包括但不限于施工前的审查、施工过程中的监督和施工后的验收。

2.监理方有权要求承建方提供相关资料，并对承建方的施工过程进行现场检查。

3.监理方有权要求承建方对发现的质量问题进行整改，直至符合质量标准。

4.监理方有权拒绝不符合质量标准的建筑材料、构配件和设备进入施工现场。

三、工程进度及工期

1.承建方应在合同签订之日起____________________内完成该房屋的施工图设计。

2.承建方应在施工图设计完成后____________________内完成该房屋的土建、安装、装饰等建设工作。

四、工程款支付

1.合同签订后，买方应向承建方支付____________________元作为预付款。

2.承建方完成施工图设计后，买方应向承建方支付____________________元。

3.承建方完成土建、安装、装饰等建设工作后，买方应向承建方支付____________________元。

4.承建方提交竣工验收报告后，买方应向承建方支付____________________元。

五、工程质量及保修

1.承建方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、规范进行施工，确保工程质量。

2.承建方对所承建的该房屋承担____________________年的保修责任。

3.监理方有权对工程质量进行监督，如发现质量问题，应及时通知承建方整改。

六、违约责任

1.买方未按合同约定支付工程款的，应向承建方支付____________________的违约金。

2.承建方未按合同约定完成工程建设的，应向买方支付____________________的违约金。

3.监理方未履行监理职责的，应向买方支付____________________的违约金。

4.承建方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任。

七、甲方的权利

1.买方有权要求承建方按照合同约定的时间节点完成工程建设。

2.买方有权要求承建方提供施工过程中的相关资料。

3.买方有权要求监理方对工程质量进行监督。

4.买方有权要求承建方对质量问题进行整改。

八、乙方的违约及限制条款

1.承建方未按合同约定完成工程建设的，每延迟一日，应向买方支付____________________的违约金。

2.承建方未按合同约定提供施工过程中的相关资料的，每逾期提供一日，应向买方支付____________________的违约金。

3.承建方在施工过程中出现重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求承建方承担相应的损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为监理方的介入，旨在确保该房屋的建设工程符合国家相关法律法规和行业标准，保障甲方的合法权益，提高工程建设的质量和效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次商住房承建合同中占据主导地位，旨在通过严格的合同条款和监理方的介入，确保工程质量，实现投资回报最大化，并为甲方未来的房产经营奠定坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“设计方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、业主拟购置位于____________________的商住房，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房屋”。

二、开发商具备房地产开发资质，愿意按照业主的要求承建该房屋。

三、设计方具有建筑工程设计资质，愿意为该房屋提供设计服务。

四、为保障开发商的权益，确保设计质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、设计内容

1.设计方负责该房屋的建筑设计，包括但不限于初步设计、施工图设计等。

2.设计方应确保设计方案符合国家相关法律法规和行业标准。

3.设计方应按照合同约定的时间节点，完成设计工作。

二、设计方责任与权利

1.设计方有权要求开发商提供必要的场地资料和设计要求。

2.设计方有权对设计方案进行修改和完善，以符合业主的要求和实际情况。

3.设计方有权要求开发商支付设计费用及其他相关费用。

4.设计方有权对设计过程中的重大问题进行决策。

三、设计进度及费用

1.设计方应在合同签订之日起____________________内完成初步设计。

2.设计方应在初步设计完成后____________________内完成施工图设计。

3.设计费用总额为____________________元，分阶段支付。

四、甲方违约及限制条款

1.业主未按合同约定支付设计费用的，每逾期一日，应向设计方支付____________________的违约金。

2.业主提出的设计变更，如影响设计进度，应承担由此产生的额外费用。

3.业主未按合同约定提供场地资料或设计要求的，每逾期一日，应向设计方支付____________________的违约金。

五、开发商权利

1.开发商有权要求设计方按照合同约定的时间节点完成设计工作。

2.开发商有权要求设计方提供设计过程中的相关资料。

3.开发商有权对设计方案提出合理修改意见。

六、开发商违约责任

1.开发商未按合同约定支付设计费用的，应向设计方支付____________________的违约金。

2.开发商未按合同约定提供场地资料或设计要求的，应承担由此产生的额外费用和违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章