西班牙买房合同范例

西班牙买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于西班牙的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于西班牙__________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.3标的房产的土地面积为：____________________平方米。

1.4标的房产的权属人为卖方，已取得合法的房产证。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1买方享有标的房产的所有权，并有权依法占有、使用、收益和处分。

2.2卖方保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议。

2.3买方应按照本合同约定支付房款，并办理房产过户手续。

2.4卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

2.5双方应遵守法律法规，不得进行任何违法活动。

第三条房款支付

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房款的____%作为定金，余款应在标的房产过户手续办理完毕后支付。

3.2买方支付房款的方式为：____________________。

3.3买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的收据。

第四条房产过户手续

4.1双方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，共同前往相关政府部门办理标的房产的过户手续。

4.2卖方应向买方提供办理房产过户手续所需的全部文件。

4.3双方应按照法律法规的规定，承担办理房产过户手续所产生的税费。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。

5.2卖方未按约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付____%的违约金。

5.3双方因不可抗力导致本合同无法履行的，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证明复印件

4.双方联系方式确认书

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于西班牙的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.担保方作为第三方，同意为买方提供担保服务，保障买方在合同履行过程中的权益；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于西班牙__________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.3标的房产的土地面积为：____________________平方米。

1.4标的房产的权属人为卖方，已取得合法的房产证。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1买方享有标的房产的所有权，并有权依法占有、使用、收益和处分。

2.2卖方保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议。

2.3买方应按照本合同约定支付房款，并办理房产过户手续。

2.4卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

2.5担保方应在本合同约定的期限内，向买方提供担保服务，确保买方的权益不受侵害。

第三条担保方的责权利

3.1担保方同意在买方支付房款过程中，为买方提供不超过标的房产总价款的____%的担保。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，以确保标的房产的真实性和合法性。

3.3担保方在履行担保义务期间，有权对标的房产进行监督和检查。

3.4担保方在买方违约时，有权代为履行买方的义务，包括但不限于支付房款。

第四条房款支付

4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房款的____%作为定金，余款应在标的房产过户手续办理完毕后支付。

4.2买方支付房款的方式为：____________________。

4.3买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的收据。

第五条房产过户手续

5.1双方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，共同前往相关政府部门办理标的房产的过户手续。

5.2卖方应向买方提供办理房产过户手续所需的全部文件。

5.3双方应按照法律法规的规定，承担办理房产过户手续所产生的税费。

第六条乙方的违约责任

6.1乙方未按约定提供标的房产的，应向买方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付____%的违约金。

6.3乙方在标的房产过户手续办理过程中，故意拖延或阻挠的，应向买方支付____%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证明复印件

4.双方联系方式确认书

5.担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买标的房产过程中权益不受侵害。通过担保方的参与，甲方可以更加放心地支付房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时增加甲方的谈判筹码，使得交易更加公平合理。在乙方违约时，甲方可以借助担保方的力量，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于西班牙的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并通过中介方提供专业服务；

3.中介方作为第三方，同意为买卖双方提供中介服务，并协助双方完成交易；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于西班牙__________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.3标的房产的土地面积为：____________________平方米。

1.4标的房产的权属人为卖方，已取得合法的房产证。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1买方享有标的房产的所有权，并有权依法占有、使用、收益和处分。

2.2卖方保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议。

2.3买方应按照本合同约定支付房款，并办理房产过户手续。

2.4卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。

第三条中介方的责权利

3.1中介方应按照买卖双方的要求，提供专业的中介服务，包括但不限于市场分析、法律咨询、合同起草等。

3.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

3.3中介方应在买卖双方达成一致意见后，协助双方完成房产过户手续。

第四条买方的权利与义务

4.1买方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、评估报告等。

4.2买方应在合同约定的时间内支付房款，并确保房款的安全。

4.3买方在签订合同前有权对标的房产进行实地考察。

第五条卖方的权利与义务

5.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权在买方违约时追究其责任。

5.2卖方有权要求中介方提供买卖双方的信息保密，确保交易安全。

5.3卖方应在中介方的协助下，完成房产过户手续。

第六条买方的违约责任

6.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。

6.2买方未按约定办理房产过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。

6.3买方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。