定制物业租赁合同范例

定制物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

定制物业租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁上述物业。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：租赁物已具备使用条件，房屋设施齐全，水电供应正常。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，乙方应按照政府规定的标准调整租金。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.2乙方应保持租赁物内的卫生，不得在租赁物内从事违法活动。

3.3租赁物维护：租赁物在租赁期限内发生的自然损耗，由乙方负责维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责赔偿。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理相关规定，配合物业管理单位进行物业管理活动。

4.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、押金及违约责任

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，乙方结清所有费用，无违约行为，甲方应退还押金。

5.2乙方如违约，应承担以下责任：

（1）擅自改变房屋结构，损坏房屋设施的，应承担修复或赔偿损失的责任；

（2）逾期未支付租金的，应按每日__________元支付滞纳金；

（3）逾期未缴纳物业管理费的，应按每日__________元支付滞纳金；

（4）擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）租赁物因不可抗力原因无法继续使用的；

（3）乙方擅自改变房屋结构，损坏房屋设施的；

（4）乙方未按时缴纳租金、物业管理费等费用的。

6.2在租赁期限内，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状照片；

2.房屋设施清单；

3.物业管理规定；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

定制物业租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁上述物业。同时，为保障租赁物的良好管理，甲方特聘请第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：租赁物已具备使用条件，房屋设施齐全，水电供应正常。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，乙方应按照政府规定的标准调整租金。

三、第三方物业管理职责

3.1第三方负责租赁物的日常管理、维护和服务，确保租赁物设施完好、运行正常。

3.2第三方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患及时整改。

3.3第三方应负责租赁物内的公共区域清洁、绿化、安保等工作。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害租赁物及公共利益。

4.3甲方有权在乙方违约时，依照本合同约定采取措施，维护自身权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿损失的责任。

5.2乙方如逾期未支付租金、物业管理费等费用，应按每日__________元支付滞纳金。

5.3乙方如擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方如违反物业管理规定，经甲方或第三方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同。

六、第三方责任

6.1第三方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保租赁物设施完好、运行正常。

6.2第三方因自身原因导致租赁物损坏或服务不到位，应承担相应责任。

6.3第三方应定期向甲方报告租赁物管理情况，接受甲方监督。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状照片；

2.房屋设施清单；

3.物业管理规定；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方资质证明。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理服务，确保租赁物得到良好的维护和管理，提升甲方物业价值。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对租赁物的管理，保障自身权益，实现物业资产的保值增值。

甲方在合同中享有广泛的权益保障，包括监督、管理、解除合同等权利，以确保租赁物得到合理使用，降低风险。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，维护甲方的合法权益。第三方的责任条款，确保其履行管理职责，保障租赁物及甲方权益。综上所述，本合同以甲方权益为主导，旨在实现租赁物的高效管理，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业空间租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（商业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“租赁空间”），现甲方同意将租赁空间出租给乙方使用，乙方同意租赁上述空间。为保障租赁空间的商业运营，甲方特聘请第三方作为商业管理方，负责租赁空间的日常管理和服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁空间概况

1.1租赁空间位于__________，建筑面积为__________平方米，包含__________个独立店面。

1.2租赁空间现状：租赁空间已具备使用条件，水电供应正常，商业设施齐全。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，乙方应按照政府规定的标准调整租金。

三、第三方商业管理职责

3.1第三方负责租赁空间的日常管理、维护和服务，确保租赁空间设施完好、运行正常。

3.2第三方应定期对租赁空间进行检查，发现安全隐患及时整改。

3.3第三方应负责租赁空间内的公共区域清洁、绿化、安保等工作。

3.4第三方应协助乙方与其他租户的协调，确保商业环境的和谐稳定。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁空间，并在租赁期限内保持空间的使用功能。

4.2乙方有权要求第三方提供专业、高效的管理服务，确保租赁空间运营的顺利进行。

4.3乙方有权参与租赁空间内的商业活动，并享有相应的商业利益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时提供租赁空间或提供不符合约定的租赁空间，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同。

5.3甲方如违反物业管理规定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、第三方责任

6.1第三方应按照本合同约定履行商业管理职责，确保租赁空间设施完好、运行正常。

6.2第三方因自身原因导致租赁空间损坏或服务不到位，应承担相应责任。

6.3第三方应定期向甲方和乙方报告租赁空间管理情况，接受双方监督。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁空间现状照片；

2.商业设施清单；

3.商业管理规定；

4.乙方营业执照复印件；

5.第三方资