商铺认筹合同范例

商铺认筹合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺认筹合同

甲方（认筹方）：____________________

乙方（商铺所有方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的商铺，并经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、商铺基本信息

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：乙方拥有商铺的完全所有权。

二、认筹事宜

1.甲方同意按照本合同约定向乙方支付认筹金，以表达购买商铺的诚意。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付认筹金人民币________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方支付的认筹金，视为对商铺的购买意向金，不计利息。

三、认筹金的退还

1.如甲方在签订本合同后，因以下原因导致无法购买商铺，甲方有权要求乙方退还认筹金：

（1）商铺产权瑕疵，导致甲方无法办理产权过户手续；

（2）商铺存在重大质量问题，经鉴定无法修复；

（3）商铺所在区域发生不可抗力事件，导致商铺无法正常使用；

（4）其他经双方协商一致认为应退还认筹金的情况。

2.甲方要求退还认筹金时，应向乙方提供相关证明材料，乙方应在收到甲方提供的证明材料之日起____个工作日内，退还甲方认筹金。

四、商铺购买事宜

1.本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理商铺购买手续。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付商铺购买款项。

3.乙方应在收到甲方支付的商铺购买款项后，协助甲方办理产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付认筹金，应向乙方支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按本合同约定协助甲方办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

3.双方因本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.双方身份证明文件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（认筹方）：____________________

乙方（商铺所有方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺认筹合同

甲方（认筹方）：____________________

乙方（商铺所有方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的商铺，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的交易提供担保服务，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利和义务，保障甲方权益。

一、商铺基本信息

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：乙方拥有商铺的完全所有权。

二、丙方担保责任

1.丙方保证在甲方支付商铺购买款项后，乙方将商铺的产权过户至甲方名下。

2.丙方承诺在甲方履行合同义务的情况下，如乙方未能履行合同约定的义务，丙方将承担相应的担保责任。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提供商铺的合法产权证明文件。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，提供商铺的详细使用情况报告，包括但不限于商铺的装修情况、配套设施等。

3.甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提供商铺的物业管理合同及收费标准。

四、甲方的权利

1.甲方有权在合同签订后____个工作日内，对商铺进行现场实地考察。

2.甲方有权在合同签订后____个工作日内，对乙方提供的商铺信息进行核实。

3.甲方有权在合同签订后____个工作日内，对丙方的担保能力进行评估。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付商铺购买款项。

2.甲方应按照合同约定，在收到商铺产权过户手续后，配合乙方办理相关手续。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定，在甲方支付商铺购买款项后，及时办理产权过户手续。

2.乙方应保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应配合甲方进行商铺的现场实地考察和资料核实。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方提供的商铺信息存在虚假或隐瞒，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在商铺购买过程中，不得擅自改变商铺的用途或进行装修改造。

八、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，提供商铺的产权证明文件及相关资料。

2.丙方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，提供商铺的财务报表及运营状况。

3.丙方应在本合同约定的担保责任范围内，履行担保义务。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经三方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.双方身份证明文件；

3.丙方担保能力证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买商铺的过程中，能够享受到合法、安全的交易环境。丙方的担保责任，有助于降低甲方在交易过程中可能面临的风险，增强甲方对交易的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。甲方的主导地位，有助于在交易过程中占据有利位置，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（租赁方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向租赁乙方拥有的位于____________________的商铺，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的租赁交易提供担保服务，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利和义务，保障乙方权益。

一、商铺基本信息

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：乙方拥有商铺的完全所有权。

二、丙方担保责任

1.丙方保证在甲方支付租赁保证金后，乙方将商铺出租给甲方使用。

2.丙方承诺在甲方履行合同义务的情况下，如乙方未能履行合同约定的义务，丙方将承担相应的担保责任。

三、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，支付租赁保证金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供营业执照等相关经营资质证明。

3.乙方有权在合同签订后____个工作日内，对甲方提供的经营计划进行审核。

四、乙方的义务

1.乙方应保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方应保证商铺的设施设备齐全，符合租赁用途的要求。

3.乙方应配合甲方进行商铺的现场实地考察和资料核实。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付租赁保证金。

2.甲方应按照合同约定，使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行装修改造。

3.甲方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定支付租赁保证金，应向乙方支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行装修改造，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间从事违法经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，提供商铺的产权证明文件及相关资料。

2.丙方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，提供商铺的维修保养记录。

3.丙方应在本合同约定的担保责任范围内，履行担保义务。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经三方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.双方身份证明文件；

3.丙方担保能力证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的