小区住宅合租合同范例

小区住宅合租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，现愿将该住宅部分或全部出租给乙方居住，乙方同意承租甲方上述住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物地址：__________________________

2.租赁物面积：__________________________

3.租赁物户型：__________________________

4.租赁物装修情况：__________________________

5.租赁物设施清单：（详见附件一）

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

1.乙方应按物业管理费缴纳标准，向物业管理处缴纳物业管理费。

2.水电费由乙方自行缴纳，每月结清。

六、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护租赁物及设施。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自增设、拆除或改动设施。

3.乙方应负责租赁物及设施的日常维护，如因乙方使用不当造成租赁物及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。

（3）乙方损坏租赁物及设施的，应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物设施清单

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

甲方（签字或盖章）：____________________________

乙方（签字或盖章）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，现愿将该住宅部分或全部出租给乙方居住，为确保租赁物及设施的正常使用和管理，甲方同意委托丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务，乙方同意接受丙方的物业管理服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物地址：__________________________

2.租赁物面积：__________________________

3.租赁物户型：__________________________

4.租赁物装修情况：__________________________

5.租赁物设施清单：（详见附件一）

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、物业管理费及水电费

1.乙方应按物业管理费缴纳标准，向丙方缴纳物业管理费。

2.水电费由乙方自行缴纳，每月结清。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，应履行以下义务：

（1）负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物及设施的正常使用。

（2）按照国家法律法规和甲方要求，提供优质、高效的管理和服务。

（3）监督乙方遵守本合同约定，维护甲方的合法权益。

2.丙方享有的权利：

（1）收取物业管理费。

（2）对乙方违规行为进行处罚。

（3）在紧急情况下，有权进入租赁物进行必要的管理和服务。

六、甲方的权益保障

1.甲方对租赁物的所有权和使用权。

2.甲方有权监督丙方的管理和服务质量。

3.甲方有权要求丙方对乙方违约行为进行制止和处罚。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自增设、拆除或改动设施。

2.乙方不得利用租赁物从事违法活动。

3.乙方不得将租赁物转租、分租或转借他人。

4.乙方不得损害租赁物及设施，否则应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。

（3）乙方损坏租赁物及设施的，应承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物设施清单

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方营业执照复印件

甲方（签字或盖章）：____________________________

乙方（签字或盖章）：____________________________

丙方（签字或盖章）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，可以保障租赁物的正常使用和管理，提高租赁物的保值增值。

2.丙方作为专业的物业管理机构，可以提供更加专业、高效的服务，提升租赁物的居住品质。

3.通过丙方的监督和管理，可以有效防止乙方违约行为，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，对租赁物的管理和收益具有决定权。

2.甲方通过主导合同条款，可以保障自身权益，防止乙方违约行为，确保租赁物的安全和稳定。

3.甲方通过与丙方的合作，可以实现租赁物的价值最大化，提高自身收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，现愿将该住宅出租给乙方居住，为确保租赁物的安全和乙方的生活质量，甲方同意委托丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务，乙方同意接受丙方的物业管理服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物地址：__________________________

2.租赁物面积：__________________________

3.租赁物户型：__________________________

4.租赁物装修情况：__________________________

5.租赁物设施清单：（详见附件一）

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、物业管理费及水电费

1.乙方应按物业管理费缴纳标准，向丙方缴纳物业管理费。

2.水电费由乙方自行缴纳，每月结清。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，应履行以下义务：

（1）负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物及设施的正常使用。

（2）按照国家法律法规和甲方要求，提供优质、高效的管理和服务。

（3）监督甲方和乙方的行为，维护乙方的合法权益。

2.丙方享有的权利：

（1）收取物业管理费。

（2）对甲方和乙方的违规行为进行制止和处罚。

（3）在紧急情况下，有权进入租赁物进行必要的管理和服务。

六、乙方权益保障

1.乙方享有租赁物的使用权，有权在租赁期限内居住、使用租赁物。

2.乙方有权要求丙方提供必要的物业服务，确保居住环境的安全和舒适。

3.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应及时予以回应和改进。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金，如有变动需提前一个月通知乙方。

2.甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，影响乙方的正常居住。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活，包括但不限于擅自进入租赁物。

4.甲方在租赁期间内，应确保租赁物的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

八、违约责任

1.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

（2）丙方擅自提高物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求丙方退还多收费用。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物设施清单

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方营业执照复印件

乙方（签字或盖章）：____________________________

甲方（签字或盖章）：____________________________

丙方（签字或盖章）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：