房子买卖违约合同范例

房子买卖违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方与卖方就位于__________________________（以下简称“房屋”）的买卖事宜已达成一致，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整，买方应于____________________年____________________月____________________日前支付给卖方。

三、房屋交付及交付条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，卖方应确保房屋及相关设施符合合同约定的标准，包括但不限于：

（1）房屋结构安全、无裂缝；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋权属清晰、无争议。

四、违约责任

4.1若买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

4.2若卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的____________________%计算。

4.3若买方或卖方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方与卖方就位于__________________________（以下简称“房屋”）的买卖事宜已达成一致，为保证交易安全，丙方同意为卖方提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整，买方应于____________________年____________________月____________________日前支付给卖方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同项下的卖方履行义务承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求卖方履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户手续等。

3.3担保方在买方按照本合同约定支付房屋总价款的____________________%后，放弃对卖方的担保责任。

3.4担保方有权要求卖方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

四、买方权益及责任

4.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋权属清晰、无争议。

4.2买方有权要求卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续。

4.3买方有权在卖方未履行合同义务时，要求担保方履行担保责任。

4.4买方应按照本合同约定支付房屋总价款。

五、卖方责任及限制条款

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定。

5.2卖方不得擅自改变房屋结构、用途，未经买方同意，不得转让房屋。

5.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

5.4卖方如违反本合同约定，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1若卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的____________________%计算。

6.2若买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

6.3若卖方违反本合同约定，导致买方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

本合同中丙方的介入，旨在确保买方在交易过程中的权益得到保障，避免因卖方违约导致买方遭受损失。通过丙方的担保，买方可以更加放心地支付房屋总价款，同时，丙方的介入也有利于提高交易的透明度和安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，通过明确的权益保障条款和卖方的违约责任条款，确保甲方在交易中的利益最大化。甲方的主导地位有助于降低交易风险，保障交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方与卖方就位于__________________________（以下简称“项目”）的投资事宜已达成一致，为确保项目资金的安全和合规使用，丙方同意作为监管方对项目资金进行监管，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、资金支付及监管

2.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付项目投资总额的____________________%，即人民币____________________元整。

2.2买方支付的资金应直接存入丙方指定的监管账户，丙方负责对账户资金进行监管。

2.3丙方应在买方支付资金后____________________个工作日内向卖方发出付款通知。

三、监管方责任及权利

3.1丙方作为监管方，负责对项目资金进行监管，确保资金按照合同约定使用。

3.2丙方有权要求卖方提供项目资金使用情况报告，并对报告的真实性负责。

3.3丙方有权在卖方违反合同约定时，暂停或终止项目资金的支付。

3.4丙方在买方支付资金后，放弃对卖方的监管责任。

四、卖方权益及责任

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付项目投资总额。

4.2卖方应按照合同约定使用项目资金，确保资金用于项目建设和运营。

4.3卖方应定期向丙方和买方报告项目资金使用情况，并接受监管。

4.4卖方如违反本合同约定，导致项目资金损失或使用不当，应承担相应的赔偿责任。

五、买方责任及限制条款

5.1买方应按照合同约定支付项目投资总额，不得擅自更改支付时间和金额。

5.2买方不得要求卖方将项目资金用于除项目建设和运营以外的用途。

5.3买方如违反本合同约定，导致项目资金损失或使用不当，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1若买方未按本合同约定支付项目投资总额的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

6.2若卖方未按本合同约定使用项目资金的，应向丙方和买方支付违约金，违约金按未使用资金金额的____________________%计算。

6.3若卖方违反本合同约定，导致项目资金损失或使用不当，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本合同中占据主导地位，通过明确的资金使用监管条款和买方的违约责任条款，确保乙方在项目运营过程中的资金安全和合规使用。乙方的主导地位有助于保护其投资利益，同时确保项目按计划推进。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为买方，在本合同中权益得到一定程度的保