房屋租赁合同范例厦门

房屋租赁合同范例厦门第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证其有权出租该房屋，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月的租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、租赁物的使用和维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，爱护使用房屋内的设施设备。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并交还甲方。

五、租赁物的修缮和维修

5.1在租赁期限内，租赁房屋的修缮责任如下：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙的修缮由甲方负责；

（2）室内装修、水电设施的修缮由乙方负责；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

5.2乙方在发现租赁房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定，应向乙方支付__________元违约金。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

6.4乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为保障甲方的合法权益，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证其有权出租该房屋，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月的租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中担任担保方，承诺在乙方未能按合同约定支付租金或造成甲方损失时，承担相应的担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限相同。

4.3第三方在担保期间，如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，爱护使用房屋内的设施设备。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有本合同项下的全部权利，包括但不限于租金收取权、房屋使用权、合同解除权等。

6.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方履行担保责任，以保障自身的合法权益。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方担保承诺书

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在乙方违约时能够得到赔偿，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，加强自身在合同中的权益保障，降低租赁风险，确保租金按时收取，维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

第三方（担保机构）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方的购房权益，甲乙双方同意引入第三方担保机构作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2房屋的详细情况包括：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元购买甲方房屋。

2.2购房款的支付方式：__________。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中担任担保机构，承诺在甲方违约时，如未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求第三方履行担保责任。

3.2第三方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有本合同项下的全部权利，包括但不限于房屋购买权、房屋使用权、合同解除权等。

4.2乙方在甲方违约时，有权要求第三方履行担保责任，以确保乙方的购房权益得到保障。

4.3乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应在本合同约定的期限内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

5.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

5.3甲方不得在房屋所有权转移登记前，擅自处分房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付__________元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方如提供虚假权属证明文件或隐瞒房屋权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得在房屋所有权转移登记前，擅自提高房价或拒绝交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事