海蔚地产合同范例

海蔚地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意将标的房产出售给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2标的房产所有权、使用权、处分权及附属设施等权利和义务均随本合同一并转让给买方。

1.3标的房产的权属证书、规划许可证、建筑工程规划许可证等法律文件齐全。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将交易价格的____________________支付给卖方。

2.3买方支付交易价格的其余部分，应按照本合同的约定分期支付。

第三条交房时间及交付条件

3.1乙方应于本合同约定的交房时间前____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2交付的标的房产应满足以下条件：

（1）标的房产符合国家规定的建筑标准，质量合格；

（2）标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）标的房产内的附属设施齐全，符合合同约定；

（4）标的房产已办理完毕权属转移手续。

第四条付款方式及违约责任

4.1买方应按照本合同的约定支付交易价格。

4.2买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

4.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为应交付房产价值的____________________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）标的房产规划许可证复印件；

（3）标的房产建筑工程规划许可证复印件；

（4）标的房产交接清单；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意将标的房产出售给买方；

三、丙方同意为本合同项下的交易提供担保；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2标的房产所有权、使用权、处分权及附属设施等权利和义务均随本合同一并转让给买方。

1.3标的房产的权属证书、规划许可证、建筑工程规划许可证等法律文件齐全。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付交易价格的____________________给卖方。

2.3买方支付交易价格的其余部分，应按照本合同的约定分期支付。

2.4丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供担保。

第三条买方权益保障

3.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，否则由卖方承担全部责任。

3.2买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、规划许可证、建筑工程规划许可证等法律文件。

3.3买方有权对标的房产进行实地考察，卖方应予以配合。

第四条买方权利

4.1买方有权要求卖方在约定的时间内交付标的房产，如卖方未按时交付，买方有权要求卖方支付违约金。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前完成所有必要的装修和设施安装。

4.3买方有权在标的房产交付后对标的房产进行合理使用。

第五条卖方及担保方责任

5.1卖方应保证标的房产的质量，如因质量问题导致买方损失，卖方应承担全部责任。

5.2担保方应在买方要求下，按照本合同约定履行担保责任。

第六条违约责任

6.1卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

6.2卖方未保证标的房产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

6.3担保方未履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）标的房产规划许可证复印件；

（3）标的房产建筑工程规划许可证复印件；

（4）标的房产交接清单；

（5）担保协议；

（6）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面和可靠的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。通过担保方的参与，甲方能够降低交易风险，确保标的房产的权属清晰和交付条件符合约定。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地行使自己的权利，维护自己的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方进行有效约束，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）并有意出售；

二、买方有意购买标的房产，但资金不足；

三、丙方愿意为买方的交易提供融资支持；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2标的房产所有权、使用权、处分权及附属设施等权利和义务均随本合同一并转让给买方。

1.3标的房产的权属证书、规划许可证、建筑工程规划许可证等法律文件齐全。

第二条融资安排及支付方式

2.1买方同意以标的房产作为抵押，向丙方申请融资。

2.2丙方同意向买方提供总额为人民币____________________元的融资，用于购买标的房产。

2.3买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付首期融资款项____________________元。

2.4买方应在后续约定的期限内，按约定的利率和还款计划向丙方支付融资款项。

第三条买方权益保障

3.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，否则由卖方承担全部责任。

3.2卖方同意在标的房产过户给买方前，保持标的房产的现状，不得进行任何可能影响标的房产价值的行为。

3.3买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、规划许可证、建筑工程规划许可证等法律文件。

第四条买方权利

4.1买方有权要求卖方在约定的时间内完成标的房产的过户手续。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前完成所有必要的装修和设施安装。

4.3买方有权在标的房产交付后对标的房产进行合理使用。

第五条卖方责任

5.1卖方应保证标的房产的质量，如因质量问题导致买方损失，卖方应承担全部责任。

5.2卖方应在买方支付首期融资款项后____________________个工作日内，完成标的房产的过户手续。

5.3卖方应配合买方完成标的房产的抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1卖方未按时完成标的房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

6.2卖方未保证标的房产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

6.3卖方未配合买方完成抵押登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）标的房产规划许可证复印件；

（3）标的房产建筑工程规划许可证复印件；

（4）标的房产抵押合同；

（5）其他与本合同有关的