商业运营租赁合同范例

商业运营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业运营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房产证号：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构为__________。

1.3租赁物装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物用于商业运营，不得用于居住、生产、仓储等非商业用途。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应合理使用租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改动结构、设施。

四、租赁物的维修保养

4.1租赁物内的设施、设备的维修保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

4.2租赁物外部的维修保养由甲方负责，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元逾期违约金。

5.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方由此造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状照片

3.其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业运营，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的商业运营及租金支付，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房产证号：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构为__________。

1.3租赁物装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物用于商业运营，不得用于居住、生产、仓储等非商业用途。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应合理使用租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改动结构、设施。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的乙方租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币__________元，作为担保乙方履行租金支付义务的担保。

4.3若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后____日内代为支付，逾期未支付的，丙方承担违约责任。

五、甲方的权益保护

5.1甲方有权要求乙方提供相关商业运营资质证明，以确保乙方合法合规经营。

5.2甲方有权要求乙方对租赁物进行合理维护，保持租赁物价值。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿损失等。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元逾期违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方由此造成的损失。

6.3乙方在租赁期间如发生任何违法活动，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.4乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供租金支付保障，确保甲方权益不受侵害。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，强化甲方在合同中的主导地位。同时，丙方的担保责任使得乙方在商业运营过程中更加谨慎，有利于维护租赁物的价值和稳定性。通过本合同，甲方在保障自身权益的同时，也为乙方的商业运营提供了有力支持，实现了合作共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业运营，丙方作为第三方担保方，为保障乙方的商业运营自由及租金权益，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房产证号：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构为__________。

1.3租赁物装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物用于商业运营，甲方应保障乙方在商业运营中的自主权。

3.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.3乙方在商业运营过程中，有权自主决定经营策略和业务范围。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的乙方租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币__________元，作为担保乙方租金支付义务的担保。

4.3若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营，丙方有权要求甲方承担相应责任。

五、乙方的权益保护

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于产权证明、设施设备状况等。

5.2乙方有权要求甲方在合同期间对租赁物进行必要的维护和保养。

5.3乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致无法按时支付租金，有权申请延期支付或减免租金。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物或干涉乙方商业运营，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.3甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常运营，应赔偿乙方由此造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在商业运营中的自主权和利益不受侵害。乙方作为承租方，在商