别墅物业合同范例

别墅物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有坐落于__________的别墅（以下简称“本别墅”），为保障本别墅的物业管理和服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责本别墅的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）本别墅的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等工作；

（2）本别墅的消防、安全、环境卫生等工作；

（3）本别墅业主大会的召开、业主委员会的成立及日常管理；

（4）本别墅物业管理费用的收取、使用和管理；

（5）本别墅物业管理规章制度的制定、执行及监督；

（6）本别墅业主投诉的处理；

（7）其他与物业管理相关的义务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签______年。

三、物业管理费用

1.乙方在本合同有效期内，应按照本合同约定的收费标准收取物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下费用：

（1）本别墅公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等费用；

（2）消防、安全、环境卫生等费用；

（3）业主大会、业主委员会的成立及日常管理费用；

（4）物业管理人员的工资、福利等费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

3.甲方应于每月______日前向乙方支付物业管理费用。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方享有本别墅的合法使用权；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）甲方有权参与本别墅业主大会的召开及业主委员会的成立；

（4）甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。

2.甲方义务：

（1）甲方应遵守本合同约定，按时支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守本别墅物业管理规章制度，不得擅自改变本别墅的规划和使用性质；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。

3.乙方权利：

（1）乙方有权根据本合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方有权对本别墅进行日常管理、维护和保养；

（3）乙方有权对本别墅业主进行管理和服务。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保本别墅的物业管理和服务质量；

（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，保障业主的合法权益；

（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本别墅物业管理规章制度；

2.乙方资质证书复印件；

3.乙方服务承诺书。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方服务提供者）：

鉴于甲方拥有坐落于__________的别墅（以下简称“本别墅”），为保障本别墅的物业管理和服务质量，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、第三方服务提供者丙方

1.丙方同意在本合同约定的范围内，为本别墅提供专业化的第三方服务，包括但不限于以下事项：

（1）专业设施设备维护与保养；

（2）高级定制化清洁服务；

（3）安全监控与应急响应；

（4）绿化景观设计与维护；

（5）特殊活动策划与执行。

二、物业管理范围

1.乙方负责本别墅的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）本别墅的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等工作；

（2）本别墅的消防、安全、环境卫生等工作；

（3）本别墅业主大会的召开、业主委员会的成立及日常管理；

（4）本别墅物业管理费用的收取、使用和管理；

（5）本别墅物业管理规章制度的制定、执行及监督；

（6）本别墅业主投诉的处理；

（7）其他与物业管理相关的义务。

三、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方享有本别墅的合法使用权，并对本别墅的总体管理和决策拥有最终决定权；

（2）甲方有权要求乙方及丙方按照本合同约定提供物业管理及第三方服务；

（3）甲方有权参与本别墅业主大会的召开及业主委员会的成立；

（4）甲方有权对乙方及丙方提供的物业管理及第三方服务提出意见和建议；

（5）甲方有权要求乙方及丙方定期提供服务质量报告和财务报告。

2.甲方义务：

（1）甲方应遵守本合同约定，按时支付物业管理费用及第三方服务费用；

（2）甲方应遵守本别墅物业管理规章制度，不得擅自改变本别墅的规划和使用性质；

（3）甲方应配合乙方及丙方进行物业管理及第三方服务相关工作。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权根据本合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方有权对本别墅进行日常管理、维护和保养；

（3）乙方有权对本别墅业主进行管理和服务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保本别墅的物业管理和服务质量；

（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，保障业主的合法权益；

（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。

五、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权按照本合同约定收取第三方服务费用；

（2）丙方有权根据合同约定提供服务，并确保服务质量。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供专业化的第三方服务，确保服务质量；

（2）丙方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规；

（3）丙方应定期向甲方提供服务质量报告。

六、违约责任及限制条款

1.乙方及丙方违反本合同约定，未按时提供物业管理及第三方服务的，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方及丙方提供的物业管理及第三方服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方及丙方进行整改，直至符合要求。

3.乙方及丙方因自身原因导致本别墅或业主财产遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方及丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方及业主的个人信息。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同因任何原因提前终止时，乙方及丙方应立即停止提供服务，并按照本合同约定处理相关事宜；

2.合同终止后，乙方及丙方应将本别墅恢复至合同签订时的状态。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本别墅物业管理规章制度；

2.乙方资质证书复印件；

3.丙方资质证书复印件；

4.乙方服务承诺书；

5.丙方服务承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为本别墅提供更加专业和个性化的服务，提升甲方的生活品质，同时分散乙方的管理压力，确保甲方在享受优质服务的同时，维护自身的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本别墅的所有人，对别墅的权益享有绝对的主导权。通过本合同，甲方确保了对别墅的全面管理和决策权，同时通过增加丙方的介入，实现了服务质量的提升和权益的保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理公司）：

甲方（物业所有人）：

丙方（第三方咨询服务提供者）：

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，负责管理甲方拥有的坐落于__________的别墅（以下简称“本别墅”），为提升乙方在物业管理服务中的专业性和效率，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、第三方咨询服务提供者丙方

1.丙方同意为本别墅提供专业的咨询服务，包括但不限于以下事项：

（1）市场分析及竞争情报收集；

（2）物业价值评估；

（3）客户关系管理策略建议；

（4）物业运营效率优化建议；

（5）特殊项目策划与执行。

二、物业管理服务范围

1.乙方负责本别墅的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）本别墅的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等工作；

（2）本别墅的消防、安全、环境卫生等工作；

（3）本别墅业主大会的召开、业主委员会的成立及日常管理；

（4）本别墅物业管理费用的收取、使用和管理；

（5）本别墅物业管理规章制度的制定、执行及监督；

（6）本别墅业主投诉的处理；

（7）其他与物业管理相关的义务。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并根据服务内容调整收费标准；

（2）乙方有权要求丙方根据服务合同提供咨询服务，并有权对丙方的服务质量进行评估；

（3）乙方有权根据丙方的咨询服务优化物业管理策略；

（4）乙方有权对甲方提出的合理要求进行回应，并有权对甲方的决策提出建议。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保本别墅的物业管理和服务质量；

（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，保障业主的合法权益；

（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。

四、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权根据服务合同收取咨询服务费用；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的数据和信息，以便提供专业的咨询服务。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照服务合同约定提供专业咨询服务，确保服务质量；

（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密；

（3）丙方应定期向乙方提供咨询服务报告。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务提出意见和建议；

（2）甲方有权要求乙方提供物业管理费用的收支情况；

（3）甲方有权要求乙方按照国家规定对物业进行维护和更新。

2.甲方义务：

（1）甲方应遵守本合同约定，按时支付物业管理服务费用及咨询服务费用；

（2）甲方应配合乙方及丙方进行物业管理及咨询服务相关工作。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用及咨询服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方及丙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。

3.乙方及丙方因自身原因导致本别墅或业主财产遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在未与乙方协商一致的情况下，不得擅自改变本别墅的规划和使用性质。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同因任何原因提前终止时，乙方及丙方应立即停止提供服务，并按照本合同约定处理相关事宜；

2.合同终止后，乙方及丙方应将本别墅恢复至合同签订时的状态。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本别墅物业管理规章制度；

2.乙方资质证书复印件；

3.丙方资质证书复印件；

4.乙方服务承诺