租房开餐馆合同范例

租房开餐馆合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿承租甲方房屋用于开设餐馆，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________（银行转账、现金等）。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的__________%计算。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁房屋仅用于开设餐馆，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何违法活动。

4.2乙方应按照国家有关法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物的安全。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构或设施的维修责任由甲方承担。

5.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）附件一：房屋现状描述

（2）附件二：房屋租赁合同补充协议（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋现状描述

房屋位于__________，为__________层，建筑面积为__________平方米。房屋结构为__________，室内装修情况如下：

1.墙面：__________

2.地面：__________

3.门窗：__________

4.卫生间：__________

5.厨房：__________

附件二：房屋租赁合同补充协议（如有）

（如有补充协议，请在此附件中详细列明）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（合作方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿承租甲方房屋并引入丙方共同合作开设餐馆，甲乙丙三方经友好协商，就房屋租赁事宜及合作开设餐馆达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙丙双方出租位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________（银行转账、现金等）。

3.3丙方应承担乙方欠缴租金的连带责任。

四、合作开设餐馆

4.1乙方负责餐馆的日常经营管理，丙方负责餐馆的财务管理和市场营销。

4.2甲方对餐馆的经营管理享有监督权，有权要求乙方和丙方提供餐馆的经营情况和财务报表。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方和丙方遵守国家法律法规及本合同约定，确保餐馆的正常运营。

5.2甲方有权要求乙方和丙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何违法活动。

5.3甲方有权要求乙方和丙方在合同到期后，将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行装修。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应确保餐馆的合法经营，遵守国家法律法规及食品安全标准。

6.2乙方应定期向甲方支付租金，保证餐馆的正常运营。

6.3乙方应尊重丙方的合法权益，共同维护餐馆的声誉和利益。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应协助乙方进行餐馆的财务管理和市场营销，提高餐馆的盈利能力。

7.2丙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2若乙方和丙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）附件一：房屋现状描述

（2）附件二：餐馆经营管理制度

（3）附件三：餐馆财务管理制度

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在通过专业化的财务管理和市场营销，提高餐馆的盈利能力和市场竞争力，实现甲乙双方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导甲乙丙三方的合作，确保餐馆的正常运营，维护自身的合法权益，同时实现房屋的保值增值。

甲方权益主导：

甲方在本合同中拥有更多的权利和利益，如租金收益、监督权、解除合同权等，以确保甲方在合作过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（餐饮顾问）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿承租甲方房屋并邀请丙方提供餐饮顾问服务，以协助开设和运营餐馆，甲乙丙三方经友好协商，就房屋租赁事宜及餐饮顾问服务达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙丙双方出租位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________（银行转账、现金等）。

四、餐饮顾问服务

4.1丙方同意为乙方提供餐饮顾问服务，包括但不限于市场调研、菜单设计、运营策略等。

4.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保餐馆的顺利开业和运营。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求丙方按照约定提供餐饮顾问服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.2乙方有权在合同期内随时终止丙方的餐饮顾问服务，并按照合同约定支付费用。

5.3乙方在租赁期内享有餐馆的经营自主权，包括但不限于人员招聘、菜单调整、价格设定等。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定提供餐饮顾问服务，并确保服务的及时性和有效性。

6.2丙方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.3丙方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应确保房屋的交付符合合同约定，并承担房屋本身的维修责任。

7.2甲方应允许乙方和丙方在房屋内进行必要的装修和改造，以适应餐馆的运营需求。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定交付房屋或提供必要的支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2若丙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权终止合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）附件一：房屋现状描述

（2）附件二：餐饮顾问服务内容明细

（3）附件三：保密协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和餐馆的实际