团建小院租赁合同范例

团建小院租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的团建小院（以下简称“小院”）使用权，且乙方有租赁小院进行团队建设活动的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于__________________________的团建小院，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________元整（￥_______元），租赁期限为____年，租金一次性支付。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物进行团队建设活动，但不得改变租赁物的结构、功能及用途。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自拆卸、改装、破坏租赁物。

4.3乙方应保持租赁物整洁，对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁物时，应进行验收，如有问题应在验收现场提出，并由甲方签字确认。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途的，应承担由此造成的损失；

（3）乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.团建小院租赁物清单

2.团建小院租赁物照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的团建小院（以下简称“租赁物”）的使用权，且乙方有租赁小院进行团队建设活动的需求，丙方愿意担任租赁物的管理方，为双方提供专业管理服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于__________________________的团建小院，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________元整（￥_______元），租赁期限为____年，租金一次性支付。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将租金汇入丙方指定的银行账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维护及安全保障。

4.2丙方有权对租赁物进行合理改造，以提升租赁物的使用效果，但需提前通知甲方及乙方。

4.3丙方有权对乙方在使用租赁物过程中违反规定的行为进行制止和纠正。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对租赁物的所有权，有权随时要求乙方返还租赁物。

5.2甲方有权在租赁期内对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

5.3甲方享有本合同项下所有租金的收取权利。

六、乙方责任及权利

6.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物进行团队建设活动，但不得改变租赁物的结构、功能及用途。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自拆卸、改装、破坏租赁物。

6.3乙方有权要求丙方提供租赁物的使用指导和维护服务。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途的，应承担由此造成的损失；

（3）乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应承担赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的租金；

（2）丙方未按约定进行租赁物维护的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.团建小院租赁物清单

2.团建小院租赁物照片

第三方介入的意义和目的：

丙方作为管理方，其介入有助于提升租赁物的使用效率和安全性，为甲方和乙方提供专业的管理服务。同时，丙方作为独立第三方，有利于在双方发生争议时，提供公正、客观的解决方案。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体之一，通过主导合同条款的制定，保障了自己的权益，确保租赁物的所有权和使用收益。甲方在合同中的主导地位，有利于在租赁过程中对租赁物的使用进行有效监督，降低风险，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商用物业（以下简称“物业”）的使用权，且乙方有意租赁该物业用于开设餐饮店，丙方愿意担任物业的管理方，为双方提供专业的物业管理服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于__________________________的商用物业，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物业租金为人民币________元整（￥_______元），租赁期限为____年，租金按月支付，每月____日前支付。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁物业的日常管理、维护及安全保障。

4.2丙方有权对租赁物业进行合理改造，以提升物业的使用效果，但需提前通知甲方及乙方，并取得书面同意。

4.3丙方有权对乙方在物业内的经营活动进行监管，确保符合相关法律法规和物业管理规定。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物业的使用权，有权在租赁期限内自主经营。

5.2乙方有权要求丙方提供物业内的水电设施维护、环境卫生清洁等服务。

5.3乙方有权在租赁期限内，经甲方同意后对物业进行必要的装修改造。

六、甲方责任及权利

6.1甲方应保证租赁物业符合租赁合同的约定，并负责物业的基本维护和修缮。

6.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动。

6.3甲方享有在租赁期限届满或乙方违约时收回物业的权利。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供符合约定的租赁物业的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定进行物业维护的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变物业结构、功能及用途的，应承担由此造成的损失；

（3）乙方在租赁期间对物业造成损坏的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商用物业租赁清单

2.商用物业现状照片

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于确保其租赁权益得到充分保障。乙方可以通过合同约定获得物业的使用权、物业管理服务以及必要的装修改造权利，