建筑合作开发合同范例

建筑合作开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在其拥有的土地使用权上与乙方合作开发建设项目事宜，达成如下协议：

一、合作开发项目

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________。

1.4项目规模：__________。

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目投资、建设、运营等。

2.2甲方与乙方共同设立项目公司（以下简称“项目公司”），项目公司负责本项目的具体实施。

2.3项目公司注册资本为人民币__________元，其中甲方出资人民币__________元，占注册资本的__________%，乙方出资人民币__________元，占注册资本的__________%。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年。

3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应在本合同期满前__________个月签订补充协议。

四、投资及资金管理

4.1乙方应按照项目进度，在合作期限内分期向项目公司注入资金，具体注入时间和金额由双方另行协商确定。

4.2项目公司应设立独立的资金账户，用于本项目资金的管理和使用。

4.3甲方、乙方应共同监督项目公司资金的使用，确保资金的安全、合规。

五、项目建设及运营

5.1项目公司负责本项目的建设、运营和管理。

5.2项目公司应按照国家有关法律法规和行业标准，确保项目建设的质量和安全。

5.3项目公司应合理利用土地资源，保护生态环境。

六、利润分配及风险承担

6.1本项目产生的利润，按照甲方、乙方在项目公司注册资本中所占的比例进行分配。

6.2项目公司因项目建设、运营等原因产生的债务，由项目公司承担。

6.3甲方、乙方对项目公司承担有限责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法如下：__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）项目公司章程；

（3）项目公司注册资本证明；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为项目的土地所有者，乙方（以下简称“乙方”）为项目的投资者与建设者，丙方（以下简称“丙方”）为项目的专业顾问与管理方。三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的土地使用权与乙方合作开发建设项目事宜，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、合作开发项目

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________。

1.4项目规模：__________。

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目投资、建设、运营等，丙方提供专业咨询与管理服务。

2.2甲方、乙方、丙方共同设立项目公司（以下简称“项目公司”），项目公司负责本项目的具体实施。

2.3项目公司注册资本为人民币__________元，其中甲方出资人民币__________元，占注册资本的__________%，乙方出资人民币__________元，占注册资本的__________%，丙方出资人民币__________元，占注册资本的__________%。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责提供项目管理咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等方面的专业建议。

3.2丙方有权对乙方及项目公司的运营进行监督，确保项目按照既定计划和标准执行。

3.3丙方有权获得项目公司支付的顾问服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有项目公司净利润的__________%权益，并有权参与项目公司的重大决策。

4.2甲方负责确保土地使用权的合法性和有效性，并承担土地使用权相关的法律风险。

4.3甲方应配合乙方和丙方的工作，确保项目顺利进行。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有项目公司净利润的__________%权益，并有权参与项目公司的重大决策。

5.2乙方负责项目投资、建设、运营等全过程，确保项目按期完成。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目建设符合环保、安全等标准。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的__________%。

6.2乙方如违反环保、安全等相关法律法规，导致项目停工或损失，乙方应承担全部责任。

6.3乙方未经甲方同意，不得擅自转让其在项目公司中的股权。

七、丙方权益与责任

7.1丙方享有项目公司支付的顾问服务费用。

7.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，如因丙方原因导致项目损失，丙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）项目公司章程；

（3）项目公司注册资本证明；

（4）丙方专业顾问服务协议；

（5）其他与本合同有关的文件。

十、总结

本合同引入第三方丙方，旨在通过专业管理提高项目效率，降低风险，保障甲方的权益。甲方作为土地所有者，通过主导合作开发项目，确保了其在项目中的主导地位和收益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益不受损害。丙方的介入，为项目提供了专业的管理和服务，有助于项目的顺利实施和运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为项目的核心投资者与建设者，甲方（以下简称“甲方”）为项目的土地使用权提供者，丁方（以下简称“丁方”）为项目的专业技术顾问与工程监理方。三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的土地使用权与乙方合作开发建设项目事宜，并引入丁方提供专业技术支持与监督，达成如下协议：

一、合作开发项目

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________。

1.4项目规模：__________。

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目投资、建设、运营等，丁方提供专业技术支持与工程监理服务。

2.2甲方、乙方、丁方共同设立项目公司（以下简称“项目公司”），项目公司负责本项目的具体实施。

2.3项目公司注册资本为人民币__________元，其中甲方出资人民币__________元，占注册资本的__________%，乙方出资人民币__________元，占注册资本的__________%，丁方出资人民币__________元，占注册资本的__________%。

三、丁方职责与权利

3.1丁方负责提供项目专业技术支持，包括但不限于设计、施工、材料选择等方面的专业意见。

3.2丁方负责对项目施工过程进行监理，确保项目质量、安全、进度符合要求。

3.3丁方有权获得项目公司支付的顾问及监理服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有项目公司净利润的__________%权益，并有权参与项目公司的重大决策。

4.2乙方负责项目的投资、建设、运营全过程，确保项目按期完成并达到预期目标。

4.3乙方有权监督甲方的土地使用权提供情况，确保土地使用权的合法性和有效性。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有项目公司净利润的__________%权益，并有权参与项目公司的重大决策。

5.2甲方负责确保土地使用权的合法性和有效性，并承担土地使用权相关的法律风险。

5.3甲方应配合乙方和丁方的工作，确保项目顺利进行。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间提供土地使用权或影响项目进度，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的__________%。

6.2甲方如提供不符合要求的土地使用权，导致项目损失，甲方应承担全部责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自转让其在项目公司中的股权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）项目公司章程；

（3）项目公司注册资本证明；

（4）丁方专业技术顾问服务协议；

（5）其他与本合同有关的文件。

九、总结

乙方作为项目的核心投资者与建设者