商品住房销售合同范例

商品住房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为商品住房的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为商品住房的购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方商品住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的商品住房项目名称为：__________。

1.2甲方开发的商品住房建筑面积为：__________平方米。

1.3甲方开发的商品住房户型为：__________。

1.4甲方开发的商品住房位于：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋价格为：人民币__________元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款；

（2）分期付款：自本合同签订之日起____日内，乙方按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

分期付款时间：__________、__________、__________。

分期付款金额：__________元、__________元、__________元。

（3）尾款支付：乙方在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的____%作为尾款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前____日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收。

3.3乙方对房屋的验收标准如下：

（1）房屋主体结构安全、稳定；

（2）房屋装修、配套设施符合合同约定；

（3）房屋附属设施、设备齐全、正常运行；

（4）房屋权属证书齐全。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）如乙方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同付款计划表；

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同验收标准。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商品住房的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）作为商品住房的购买者，为了保障甲方的合法权益，同时确保乙方的购房权益，甲方特引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监管及质量保证机构，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的商品住房项目名称为：__________。

1.2甲方开发的商品住房建筑面积为：__________平方米。

1.3甲方开发的商品住房户型为：__________。

1.4甲方开发的商品住房位于：__________。

二、第三方丙方职责与权利

2.1丙方作为项目监管及质量保证机构，负责对甲方开发建设的商品住房项目进行全程监管，确保项目质量、进度符合国家相关法律法规及合同约定。

2.2丙方有权要求甲方提供项目开发、建设、销售等相关资料，并对甲方提供的资料进行审核。

2.3丙方有权对甲方在项目开发、建设过程中采取的措施进行监督，如发现违规行为，有权要求甲方立即整改。

2.4丙方有权对房屋交付前进行验收，验收合格后方可交付乙方。

2.5丙方有权对甲方违反本合同约定或法律法规的行为提出警告或采取法律手段追究责任。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有项目开发、建设、销售的权利，并承担相应义务。

3.2甲方应保证项目质量、进度符合国家相关法律法规及合同约定。

3.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.4甲方有权对乙方违反本合同约定或法律法规的行为采取法律手段追究责任。

3.5甲方有权要求丙方对项目进行监管，并对丙方的工作进行监督。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有购房权利，并承担相应义务。

4.2乙方应按照合同约定支付房款。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.4乙方有权要求丙方对房屋进行验收，并对验收结果提出异议。

4.5乙方有权对甲方或丙方违反本合同约定或法律法规的行为采取法律手段追究责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）如乙方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任；

（2）如丙方违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义与目的

7.1第三方丙方的介入，旨在确保甲方在项目开发、建设过程中的合法权益，提高房屋质量，保障消费者权益。

7.2第三方丙方的监管，有助于甲方及时发现并解决项目开发、建设过程中的问题，降低项目风险，确保项目顺利推进。

七、甲方为主导的目的与意义

7.1甲方作为商品住房的开发建设单位，主导本合同，有利于甲方在项目开发、建设、销售过程中维护自身权益，实现项目预期目标。

7.2甲方的主导地位，有助于甲方对项目进行有效管理，确保项目质量、进度符合国家相关法律法规及合同约定，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为商品住房的购买者，甲方（以下简称“甲方”）作为商品住房的开发建设单位，为了确保乙方在购房过程中的权益得到充分保障，甲方特引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目质量监督及权益保障机构，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的商品住房项目名称为：__________。

1.2甲方开发的商品住房建筑面积为：__________平方米。

1.3甲方开发的商品住房户型为：__________。

1.4甲方开发的商品住房位于：__________。

二、第三方丙方职责与权利

2.1丙方作为项目质量监督及权益保障机构，负责对甲方开发建设的商品住房项目进行全程监督，确保项目质量、进度符合国家相关法律法规及合同约定。

2.2丙方有权要求甲方提供项目开发、建设、销售等相关资料，并对甲方提供的资料进行审核。

2.3丙方有权对甲方在项目开发、建设过程中采取的措施进行监督，如发现违规行为，有权要求甲方立即整改。

2.4丙方有权对房屋交付前进行验收，验收合格后方可交付乙方。

2.5丙方有权对甲方违反本合同约定或法律法规的行为提出警告或采取法律手段追究责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有购房权利，并承担相应义务。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量、配套设施符合约定标准。

3.3乙方有权要求丙方对房屋进行验收，并对验收结果提出异议。

3.4乙方有权要求丙方对甲方的开发、建设、销售行为进行监督，确保乙方权益不受侵害。

3.5乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题进行反馈，甲方应在合理期限内予以修复。

四、甲方违约及限制条款

4.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.2如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

4.3如甲方违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。

4.4甲方在开发、建设过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方及其他购房者的合法权益。

4.5甲方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应征得乙方同意。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的与意义

7.1乙方为主导的目的在于保障自身在购房过程中的权益，确保