物业保证金合同范例

物业保证金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业保管人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业保证金保管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同项下的保证金，是指甲方为保障物业的正常使用和维护，向乙方缴纳的保证金。

第二条保证金金额及缴纳方式

1.保证金金额：人民币____________________元整。

2.缴纳方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金一次性缴纳至乙方指定的账户。

第三条保证金保管

1.乙方应妥善保管甲方缴纳的保证金，不得挪作他用。

2.乙方应定期对保证金进行盘点，确保保证金的安全。

3.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供保证金的相关信息。

第四条保证金退还

1.甲方在满足以下条件之一时，可要求乙方退还保证金：

（1）物业交付使用后，甲方按约定履行了维修、养护等义务；

（2）物业转让或出租，且乙方已收到转让或出租所得的款项；

（3）本合同约定的其他退还条件。

2.甲方要求退还保证金时，应提前____个工作日向乙方书面提出申请。

3.乙方应在收到甲方退还申请之日起____个工作日内，将保证金退还给甲方。

第五条违约责任

1.若甲方未按约定缴纳保证金，乙方有权拒绝物业的交付。

2.若乙方未妥善保管保证金，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

第六条合同解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

2.在以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除条件。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）物业交付使用确认书；

（2）物业维修、养护费用清单；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业保管人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业保证金保管服务，丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方的保证金保管行为，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同项下的保证金，是指甲方为保障物业的正常使用和维护，向乙方缴纳的保证金。

第二条保证金金额及缴纳方式

1.保证金金额：人民币____________________元整。

2.缴纳方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金一次性缴纳至乙方指定的账户。

第三条乙方责任与权利

1.乙方应妥善保管甲方缴纳的保证金，不得挪作他用，并确保保证金的安全。

2.乙方有权根据物业的实际情况，制定物业维修、养护计划，并报甲方及丙方审批。

3.乙方有权根据物业维修、养护需要，从保证金中支取相应费用，但应定期向甲方及丙方提供费用支出明细。

第四条丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方的保证金保管行为，确保保证金的使用符合甲方利益。

2.丙方有权要求乙方定期提交保证金使用报告，并对报告的真实性负责。

3.丙方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

第五条甲方权益与利益

1.甲方有权要求乙方按照约定使用保证金，确保物业的正常使用和维护。

2.甲方有权要求乙方定期提供物业维修、养护报告，并对报告的真实性负责。

3.甲方有权要求丙方对乙方的保证金保管行为进行监督，确保保证金的安全。

第六条乙方的违约责任及限制条款

1.若乙方未妥善保管保证金，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反约定，挪用保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得擅自改变保证金用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

2.在以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除条件。

第九条合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）物业交付使用确认书；

（2）物业维修、养护费用清单；

（3）丙方监督报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益得到充分保障，同时监督乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有人，有权对物业进行管理和维护，并通过保证金的形式确保物业的正常使用。通过引入第三方监管机构，可以增加合同的透明度，降低风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（租赁方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方计划租赁乙方位于____________________的物业用于商业运营，乙方愿意出租该物业，丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同项下的租赁物，是指乙方拥有的位于____________________的物业。

第二条租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____________________元整，租金支付方式为______。

第三条乙方责任与权利

1.乙方应保证租赁物的安全、完好，并按时交付给甲方。

2.乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和维护。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并有权在甲方违约时采取相应的措施。

第四条丙方责任与权利

1.丙方负责监督本合同的履行，确保双方的权益得到保障。

2.丙方有权要求乙方提供租赁物的相关资料，并有权对租赁物的使用情况进行检查。

3.丙方有权在必要时调解双方因合同履行产生的争议。

第五条甲方权益与利益

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的租赁物，并享有租赁物的使用、收益权。

2.甲方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享有租赁物的相关权益。

3.甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，并有权在丙方监督不力时提出申诉。

第六条甲方违约责任及限制条款

1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.若甲方违反合同约定，对租赁物造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

2.在以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除条件。

第九条合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租金支付计划；

（3）丙方监督报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为出租方，拥有物业的所有权和使用权，因此乙方在合同中享有更多的权利和利益。乙