营业租房房合同范例

营业租房房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构：__________，楼层：__________，朝向：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应支付给甲方每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠费的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

七、租赁物的维修与保养

7.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任由以下方承担：

（1）租赁物主体结构、配套设施及公共部位的维修和保养责任由甲方承担；

（2）租赁物室内装修及附属设施的维修和保养责任由乙方承担。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）如甲方未按约定维修租赁物，应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同在下列情况下解除：

（1）租赁期满，双方未续签本合同；

（2）一方违约，另一方在接到违约通知之日起__________日内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构：__________，楼层：__________，朝向：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应支付给甲方每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠费的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

六、第三方担保条款

6.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金。

6.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、租赁物的交付与验收

7.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

7.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

八、租赁物的维修与保养

8.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任由以下方承担：

（1）租赁物主体结构、配套设施及公共部位的维修和保养责任由甲方承担；

（2）租赁物室内装修及附属设施的维修和保养责任由乙方承担。

九、甲方的权益保障条款

9.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在使用租赁物期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

9.2甲方有权随时进入租赁物进行检查，确保租赁物的使用状况符合约定。

9.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

10.2乙方如擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

10.3乙方在租赁期间，如发生任何侵权行为，应承担全部法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

12.1本合同在下列情况下解除：

（1）租赁期满，双方未续签本合同；

（2）一方违约，另一方在接到违约通知之日起__________日内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

十三、合同生效及其他

13.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保租赁合同的有效履行。丙方作为担保方，承担了乙方违约的风险，从而保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、合理使用，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据了主导地位，有助于维护租赁关系的稳定和自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，结构：__________，楼层：__________，朝向：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应支付给甲方每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠费的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

六、第三方担保条款

6.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金。

6.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、租赁物的交付与验收

7.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

7.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

八、乙方的权益保障条款

8.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方在租赁物内的正常使用。

8.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、卫生和符合租赁用途。

8.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行本合同，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

9.2甲方如未保证租赁物的安全、卫生，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足乙方要求。

9.3甲方不得单方面解除本合同，除非乙方严重违约。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1本合同在下列情况下解除：

（1）租赁期满，双方未续签本合同；

（2）一方违约，另一方在接到违约通知之日起__________日内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

十二、合同生效及其他

12.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证