物业租赁契约合同范例

物业租赁契约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业租赁契约合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，并愿将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业，双方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本状况

1.1租赁物位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，土地使用权性质为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（房屋现状描述，包括装修情况、设施设备情况等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币________________________元整，租金支付方式为________________________。

2.3租金支付时间：乙方应于每月________________________日前支付当月租金。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及相关规章制度。

四、物业管理

4.1乙方应遵守甲方物业管理规定，接受甲方物业管理服务。

4.2物业管理费：乙方应按甲方物业管理规定支付物业管理费。

五、租赁物维修及保险

5.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修或更换。

5.2租赁物在租赁期间如发生意外损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复责任。

5.3租赁物在租赁期间，乙方应自行投保相关保险。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2甲方违约：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应向乙方支付违约金________________________元。

6.3乙方违约：乙方未按约定支付租金、物业管理费或违反租赁物使用规定，应向甲方支付违约金________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状描述；

2.物业管理规定；

3.相关法律法规。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业租赁契约合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，并愿将其出租给乙方使用，为保障租赁双方的权益，甲方同意引入第三方作为监管方，对租赁关系进行监管和管理。双方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本状况

1.1租赁物位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，土地使用权性质为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（房屋现状描述，包括装修情况、设施设备情况等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币________________________元整，租金支付方式为________________________。

2.3租金支付时间：乙方应于每月________________________日前支付当月租金。

2.4租金收取及监管：第三方作为监管方，负责收取乙方租金并按约定定期支付给甲方，确保甲方权益不受侵害。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及相关规章制度。

四、物业管理

4.1乙方应遵守甲方物业管理规定，接受甲方物业管理服务。

4.2物业管理费：乙方应按甲方物业管理规定支付物业管理费。

4.3第三方作为监管方，负责监督乙方缴纳物业管理费，确保甲方权益。

五、租赁物维修及保险

5.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修或更换。

5.2租赁物在租赁期间如发生意外损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复责任。

5.3租赁物在租赁期间，乙方应自行投保相关保险，并将保险单提交第三方作为监管方。

六、第三方责权利

6.1第三方作为监管方，享有以下权利：

（1）监督租赁双方履行本合同；

（2）收取乙方租金并支付给甲方；

（3）监督乙方缴纳物业管理费；

（4）对租赁物使用情况进行监管，确保乙方遵守合同约定。

6.2第三方作为监管方，承担以下义务：

（1）确保租金、物业管理费等款项按时支付给甲方；

（2）及时向甲方通报租赁物使用情况；

（3）对乙方违约行为进行处理。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有以下权益：

（1）获得租金及物业管理费等款项；

（2）租赁物在租赁期间保持完好，不得被乙方擅自改变；

（3）对乙方违约行为进行追责。

7.2甲方权利实现方式：

（1）第三方作为监管方，负责监督租赁双方履行合同，确保甲方权益；

（2）甲方有权要求乙方履行合同义务，包括但不限于维修、缴纳费用等；

（3）甲方有权对乙方违约行为进行追责，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金或物业管理费；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或性质；

（3）违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

8.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方介入租赁关系，旨在保障甲乙双方的权益，确保租赁关系的稳定和顺利进行。通过第三方监管，可以降低租赁风险，提高租赁效率，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过引入第三方监管，甲方可以更好地维护自身权益，确保租金、物业管理费等款项按时支付，同时加强对租赁物的管理和维护，为租赁双方创造一个良好的租赁环境。甲方为主导的租赁关系，有助于提高租赁市场的整体水平，促进租赁行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业特许经营合同

甲方（特许经营人）：________________________

乙方（特许加盟商）：________________________

第三方（监督委员会）：________________________

鉴于甲方拥有在商业领域内的品牌、经营模式和技术等，并愿意授权乙方使用其品牌和经营模式进行商业活动，为保障乙方权益，双方同意引入第三方作为监督委员会，对特许经营关系进行监督和管理。双方经友好协商，就商业特许经营事宜达成如下协议：

一、特许经营内容

1.1甲方授权乙方使用其品牌、经营模式和技术，在________________________地区从事________________________业务。

1.2甲方提供的品牌、经营模式和技术应保持一致性和稳定性，确保乙方在市场上的竞争力。

二、特许经营期限及费用

2.1特许经营期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2乙方应向甲方支付特许经营费，包括品牌使用费、技术支持费等，具体费用如下：

-品牌使用费：人民币________________________元/年；

-技术支持费：人民币________________________元/年；

-其他费用：人民币________________________元/年。

2.3特许经营费用支付方式为________________________，支付时间为________________________。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

-使用甲方品牌、经营模式和技术进行商业活动；

-获得甲方提供的技术支持、培训和咨询；

-在特许经营期限内，根据市场需求调整经营策略；

-在合同终止后，获得甲方品牌、经营模式和技术使用权的相应补偿。

3.2乙方的义务：

-遵守甲方规定的经营规范和品牌形象；

-按时支付特许经营费用；

-维护甲方品牌形象，不得损害甲方利益；

-配合甲方进行的市场调研和评估。

四、第三方的责权利

4.1第三方的权利：

-监督甲方履行特许经营协议，确保甲方提供的服务和产品符合合同约定；

-监督乙方遵守特许经营协议，确保乙方按照约定使用甲方品牌、经营模式和技术；

-对特许经营过程中的争议进行调解和仲裁。

4.2第三方的义务：

-公正、客观地履行监督职责；

-保护甲乙双方的商业秘密；

-提供必要的咨询服务和支持。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

-收取特许经营费用；

-监督乙方经营情况，确保乙方遵守合同约定；

-对乙方进行培训和指导，提高其经营能力。

5.2甲方的义务：

-提供符合约定的品牌、经营模式和技术；

-按时提供技术支持、培训和咨询；

-在乙方违约时，根据合同约定采取措施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2甲方违约：甲方未按约定提供品牌、经营模式和技术，应向乙方支付违约金________________________元。

6.3乙方违约：乙方未按约定支付特许经营费用，或违反合同约定损害甲方利益，应向甲方支付违约金________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为特许加盟商，在特许经