物业电梯维保合同范例

物业电梯维保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

乙方（维保方）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为确保物业内电梯的正常运行及乘客安全，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方负责甲方物业内所有电梯的维护保养工作。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方物业内的电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全、可靠、高效运行。

2.2乙方应确保电梯在保养期间符合以下标准：

（1）电梯运行平稳，无异常振动、噪音；

（2）电梯门开关灵活，无卡滞现象；

（3）电梯限速器、安全钳、制动器等安全部件性能良好；

（4）电梯控制系统运行正常，无故障；

（5）电梯内部清洁、整洁。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为__________年，自合同生效之日起计算。

四、费用及支付方式

4.1本合同服务费用为人民币__________元/年。

4.2甲方应于每年__________月__________日前，将本年度服务费用一次性支付给乙方。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定履行维护保养义务，导致电梯发生故障，造成甲方或他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

5.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止本合同约定的服务。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1国家相关法律法规及行业标准

8.2甲方物业内电梯清单

8.3本合同签订日期为____年____月____日。

甲方（物业方）：__________

乙方（维保方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：__________

乙方（维保方）：__________

丙方（监督方）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为确保物业内电梯的安全、高效运行，维护业主的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方负责甲方物业内所有电梯的维护保养工作。

1.2丙方负责对乙方维保工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对甲方物业内的电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全、可靠、高效运行。

2.2乙方应确保电梯在保养期间符合以下标准：

（1）电梯运行平稳，无异常振动、噪音；

（2）电梯门开关灵活，无卡滞现象；

（3）电梯限速器、安全钳、制动器等安全部件性能良好；

（4）电梯控制系统运行正常，无故障；

（5）电梯内部清洁、整洁。

三、丙方监督职责

3.1丙方应定期对乙方维保工作进行现场检查，确保乙方履行合同义务。

3.2丙方有权要求乙方提供维保工作相关资料，包括但不限于电梯维护保养记录、维修记录、检验报告等。

3.3丙方有权对乙方维保工作进行考核，考核结果作为乙方服务费用调整的依据。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同期限内提供合格的维保服务，若乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方进行整改或终止合同。

4.2甲方有权要求丙方对乙方维保工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方有权要求丙方对乙方维保工作进行考核，考核结果作为乙方服务费用调整的依据。

五、费用及支付方式

5.1本合同服务费用为人民币__________元/年。

5.2甲方应于每年__________月__________日前，将本年度服务费用一次性支付给乙方。

5.3丙方监督费用为人民币__________元/年，由甲方支付。

六、乙方的责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定履行维护保养义务，导致电梯发生故障，造成甲方或他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.2乙方不得将本合同项下的维保工作转包或分包给其他单位或个人。

6.3乙方不得利用甲方提供的物业设施进行非法活动。

七、违约责任

7.1若乙方未履行合同义务，导致电梯发生故障，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.2若乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方有权在本合同履行期间，因乙方严重违约或丙方监督不力，单方面解除本合同。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同服务期限为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、附件

11.1国家相关法律法规及行业标准

11.2甲方物业内电梯清单

十二、总结

12.1本合同引入第三方监督方丙方，旨在确保乙方维保工作的质量，维护甲方的合法权益。

12.2甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益保障措施，确保物业内电梯的安全、高效运行。

12.3本合同的签订，有利于甲乙丙三方共同维护电梯安全，保障业主的合法权益，实现物业管理的规范化、专业化。

甲方（物业方）：__________

乙方（维保方）：__________

丙方（监督方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（维保方）：__________

乙方（物业方）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于乙方拥有__________物业，为确保物业内电梯的安全、高效运行，乙方委托甲方进行电梯的维护保养工作，并引入第三方丙方进行监理，以保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方负责乙方物业内所有电梯的维护保养工作。

1.2丙方负责对甲方维保工作进行监理，确保甲方履行合同义务。

二、服务内容及标准

2.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及乙方要求，对乙方物业内的电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全、可靠、高效运行。

2.2甲方应确保电梯在保养期间符合以下标准：

（1）电梯运行平稳，无异常振动、噪音；

（2）电梯门开关灵活，无卡滞现象；

（3）电梯限速器、安全钳、制动器等安全部件性能良好；

（4）电梯控制系统运行正常，无故障；

（5）电梯内部清洁、整洁。

三、丙方监理职责

3.1丙方应定期对甲方维保工作进行现场检查，确保甲方履行合同义务。

3.2丙方有权要求甲方提供维保工作相关资料，包括但不限于电梯维护保养记录、维修记录、检验报告等。

3.3丙方有权对甲方维保工作进行考核，考核结果作为甲方支付维保费用的依据。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同期限内提供合格的维保服务，若甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方进行整改或终止合同。

4.2乙方有权要求丙方对甲方维保工作进行监理，确保甲方履行合同义务。

4.3乙方有权要求丙方对甲方维保工作进行考核，考核结果作为支付维保费用的依据。

五、费用及支付方式

5.1本合同服务费用为人民币__________元/年。

5.2乙方应于每年__________月__________日前，将本年度服务费用一次性支付给甲方。

5.3丙方监理费用为人民币__________元/年，由乙方支付。

六、甲方的权利及利益条款

6.1甲方有权根据丙方的监理报告，要求乙方支付维保费用。

6.2甲方有权要求乙方提供必要的设施和条件，以保障维保工作的顺利进行。

6.3甲方有权要求乙方配合甲方进行维保工作的安排和调整。

七、甲方的责任及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定履行维保义务，导致电梯发生故障，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方不得利用乙方提供的物业设施进行非法活动。

7.3甲方不得将本合同项下的维保工作转包或分包给其他单位或个人。

八、违约责任

8.1若甲方未履行合同义务，导致电梯发生故障，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2若甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1乙方有权在本合同履行期间，因甲方严重违约或丙方监理不力，单方面解除本合同。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同服务期限为__________年，自合同生效之日起计算。

十二、附件

12.1国家相关法律法规及行业标准

12.2乙方物业内电梯清单

十三、总结

13.1本合同以乙方为主导，通过引入第三方丙方