独家委托租房合同范例

独家委托租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，现将该房屋委托乙方租赁使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋装修：_________________________

5.房屋附属设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元。

2.支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还条件：租赁期满或提前终止租赁合同后，房屋及附属设施无损坏、违约等情况，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.房屋及附属设施的维修责任：房屋主体结构、公共部位的维修责任由甲方承担；乙方使用过程中损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.房屋维修费用：房屋维修费用由乙方承担，但甲方应予以协助。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改动房屋结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同的继续履行不受影响。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，为保障甲方权益，提高租赁效率，甲方委托丙方作为中介方，协助甲方与乙方签订租赁合同。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋装修：_________________________

5.房屋附属设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元。

2.支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还条件：租赁期满或提前终止租赁合同后，房屋及附属设施无损坏、违约等情况，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、中介服务费

1.丙方作为中介方，应向甲方支付人民币____元作为中介服务费。

2.中介服务费支付方式：乙方支付租金时，一并支付给丙方。

六、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.房屋及附属设施的维修责任：房屋主体结构、公共部位的维修责任由甲方承担；乙方使用过程中损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.房屋维修费用：房屋维修费用由乙方承担，但甲方应予以协助。

七、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，确保房屋及附属设施的安全、完好。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，按照约定退还房屋及附属设施。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改动房屋结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方在租赁期间，不得将房屋及附属设施用于非法活动。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋及附属设施转租、转借或改变用途。

九、丙方的责任

1.丙方应按照甲方委托，协助甲方与乙方签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。

2.丙方应保证租赁合同的合法、有效性，并承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同的继续履行不受影响。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同在原有基础上增加了第三方中介方丙，旨在保障甲方权益，提高租赁效率。通过丙方的介入，甲方在租赁过程中拥有更多的权利和保障，如监督租赁合同履行、要求乙方遵守合同约定等。同时，丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方签订租赁合同，并监督合同履行，确保合同的合法、有效性。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和乙方违约及限制条款，使甲方在租赁过程中处于有利地位，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于_________________________的房屋，为保障乙方权益，提高租赁效率，乙方委托丙方作为中介方，协助乙方与甲方签订租赁合同。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋装修：_________________________

5.房屋附属设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元。

2.支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还条件：租赁期满或提前终止租赁合同后，房屋及附属设施无损坏、违约等情况，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、中介服务费

1.丙方作为中介方，应向乙方支付人民币____元作为中介服务费。

2.中介服务费支付方式：乙方支付租金时，一并支付给丙方。

六、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.房屋及附属设施的维修责任：房屋主体结构、公共部位的维修责任由甲方承担；乙方使用过程中损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.房屋维修费用：房屋维修费用由乙方承担，但甲方应予以协助。

七、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方保证房屋及附属设施的安全、完好，并符合约定的使用条件。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金或解除租赁合同。

3.乙方有权要求在租赁期满或提前终止租赁合同后，按照约定退还房屋及附属设施。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方在租赁期间擅自提高租金或解除租赁合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

九、丙方的责任

1.丙方应按照乙方委托，协助乙方与甲方签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。

2.丙方应保证租赁合同的合法、有效性，并承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同的继续履行不受影响。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。通过委托中介方丙，乙方