商品房预售资金监管实施细则范文（2篇）

商品房预售资金监管实施细则范文商品房预售资金监管实施细则第一章总则第一条为强化商品房预售资金的管理与监督，切实保护购房人的合法权益，依据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，特制定本实施细则。第二条本细则适用于所有参与商品房销售的开发商、代理商等主体，在商品房预售过程中涉及的资金监管工作。第三条商品房预售资金监管的核心目标是确保购房人资金安全，提升购房满意度与信任度，进而促进房地产市场的稳健发展。第四条商品房预售资金监管应遵循公正、透明、公开、便捷的原则，实施事前审批、事中监管、事后监督的全过程管理。第二章预售款项监管第五条开发商、代理商等在预售商品房时，须遵循国家相关规定，及时将购房人预售款项及相关费用存入指定的银行预售资金专户，确保资金安全与专款专用。第六条预售款项专户应在购房合同签订之日起五个工作日内由开发商、代理商等主体负责开立，并在购房交付前完成相关变更手续。第七条存入预售款项时，开发商、代理商等需向银行提供真实、准确的购房人及款项信息，严禁隐瞒、虚报或篡改。第八条银行应对预售资金专户实施两定期的资金监测与核查，以保障资金安全与流转透明度。第九条银行需强化预售款项存管监督，及时发现并处理不当行为。第十条购房合同终止时，开发商、代理商等应依法及时办理退款手续，并将退款款项存入同一预售资金专户。第三章预售证明和报告第十一条开发商、代理商等在预售商品房时，应向购房人出具符合国家相关规定的预售证明，并在预售款项交付前交付购房人。第十二条银行应定期向购房人提供预售资金存管报告，明确资金的存储与使用状况。第十三条购房人有权要求开发商、代理商等提供预售资金相关证明与报告，以保障其知情权与监督权。第四章监督检查和处罚第十四条应建立健全商品房预售资金监管的监督检查制度，加大对开发商、代理商等的监督检查力度。第十五条对违反商品房预售资金监管规定的主体，监管部门有权进行调查核实，并依法予以处罚。第十六条违反商品房预售资金监管规定的主体，将面临法律责任追究，包括但不限于罚款、吊销相关资质、刑事处罚等。第五章附则第十七条商品房预售资金监管相关规定的具体实施细则由住房城乡建设主管部门负责制定。第十八条本实施细则自颁布之日起正式施行。商品房预售资金监管实施细则范文（二）企业预售资金战略性监管规定第一章总则第一条为确保购房人权益，对房地产开发企业的预售资金实施战略性监管，严禁挪用与侵占购房人预售资金。第二条本规定旨在明确预售资金监管的框架、原则、机构职责及企业义务，保障预售资金安全。第二章预售资金监管的基本原则第三条预售资金监管遵循公开、公平、公正、公信原则，确保购房人权益不受损害。第四条预售资金监管机构依法履行监管职责，加强对房地产开发企业预售资金的监督与管理。第五条监管机构应及时公布相关政策、规定及标准，建立信息公示系统，公开房地产开发企业预售资金情况。第六条监管机构建立健全数据报送制度，确保预售资金数据的真实、准确、完整，并接受社会监督。第三章预售资金监管机构的职责第七条预售资金监管机构负责制定并执行预售资金监管的具体办法与管理规定。第八条加强与相关部门的协调合作，共同推进预售资金监管工作。第九条建立购房人监督投诉渠道，及时回复并处理购房人咨询与投诉。第十条加强对房地产开发企业的监管与检查，发现问题立即核查并采取相应措施。第四章房地产开发企业的义务与责任第十一条房地产开发企业在获得商品房预售许可证后方可进行预售活动。第十二条企业应按合同约定及法律规定，按期足额交付预售房屋，保障购房人权益。第十三条购房人预售资金应存入指定银行托管账户，企业需公示资金存管情况。第十四条企业应专款专用购房人预售资金，严禁挪用与侵占，并按时向购房人提供资金使用情况说明。第十五条企业应建立健全预售资金管理制度，确保资金安全与合规，配合监管机构的监督检查。第五章监管措施与处罚规定第十六条监管机构建立预售资金监管台账，定期公布监管情况。第十七条发现企业存在挪用、侵占预售资金等违法行为，监管机构应立即核查并采取相应措施，包括责令整改、暂停预售资格等。第十八条对严重违法行为，监管机构可采取罚款、吊销预售许可证等行政处罚，并移