土地销售合同（2024年版）

土地销售合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出卖方所拥有的土地使用权及其附着物，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于土地使用权的买卖关系，明确双方的权利义务，确保土地交易的安全、顺利进行。

二、签订背景

鉴于出卖方所拥有的土地使用权及附着物符合买受方的发展需求，双方经友好协商，决定就土地使用权及其附着物进行买卖，特订立本合同。

三、合同主体

1.出卖方：___________（名称）

2.买受方：___________（名称）

四、合同标的

出卖方所拥有的土地使用权及其附着物，具体位置、面积、用途等详见附件。

五、合同金额及支付方式

1.合同金额：人民币______元整。

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将合同金额一次性支付给出卖方。

特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1出卖方同意将其拥有的土地使用权及其附着物（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等相关信息详见附件《土地情况说明》。

第二条质量标准

2.1标的物应当符合国家有关土地使用权转让的规定和标准。

2.2买受方在签署本合同时，已对标的物的现状进行了充分了解，并确认标的物符合其需求。

第三条价格支付

3.1本合同标的物价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2买受方应在签署本合同之日起______个工作日内，向出卖方支付总价款的______%，即人民币______元整。

3.3余款人民币______元整应在标的物交付之日起______个工作日内支付完毕。

3.4支付方式：买受方应通过银行转账或现金方式支付给出卖方。

第四条交付与验收

4.1出卖方应在买受方支付首期款项后______个工作日内，将标的物的所有权及相关文件交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的物及有关文件之日起______个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定支付款项的，应向对方支付______的违约金；

（2）未按约定交付标的物的，应向对方支付______的违约金；

（3）因标的物不符合约定质量标准而造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条保密条款

6.1双方对本合同的签订、履行及解除等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在本合同履行完毕或终止后仍有效。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方有权在本合同生效后______个工作日内，以书面形式通知对方解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下条款可根据实际情况进行调整）

第十条合同解除条件

10.1出卖方未按约定时间交付标的物的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金。

10.2买受方未按约定支付款项的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

10.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

第十一条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.土地情况说明；

2.付款凭证；

3.验收报告；

4.其他双方认为必要的文件。

特此说明，本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方的权利与义务

1.出卖方有权利要求买受方按照合同约定的时间、方式和金额支付土地使用权的转让款。

2.出卖方有义务向买受方提供合法有效的土地使用权证明文件，确保标的物的权属清晰、无争议。

3.出卖方有义务在合同约定的时间内交付标的物，包括土地使用权证、土地规划许可证等文件。

4.出卖方有义务保证标的物的质量符合合同约定的标准，如因标的物质量问题导致的损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。

5.出卖方有义务在合同履行过程中，按照双方约定的方式提供相关技术支持和售后服务。

6.出卖方有权利在合同履行过程中，对标的物的使用、管理和维护提出合理要求。

二、买受方的权利与义务

1.买受方有权利在合同约定的期限内支付土地使用权的转让款。

2.买受方有义务在合同约定的期限内，按照约定的方式和金额支付标的物的转让款。

3.买受方有权利在收到标的物后，按照合同约定的质量标准进行验收。

4.买受方有义务按照合同约定，对标的物进行合理的使用、管理和维护。

5.买受方有义务在合同履行过程中，配合出卖方提供的相关技术支持和售后服务。

6.买受方有义务在合同履行过程中，对标的物的使用、管理和维护提出合理要求。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.合同双方应严格按照合同约定的时间、方式和金额支付款项，不得无故拖延或拒绝支付。

2.合同双方应在合同约定的期限内交付标的物，确保标的物的交付符合合同约定的标准。

3.合同双方应按照合同约定，对标的物进行验收，并在验收合格后签字确认。

4.合同双方在合同履行过程中，应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

5.合同双方应遵循诚实信用原则，不得泄露合同内容，不得损害对方合法权益。

6.合同双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。

四、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于合同签订、款项支付、标的物交付等事项。

2.双方应按照合同约定的方式，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行款项支付。

3.双方应按照合同约定的方式，通过直接交付、邮寄或其他双方认可的交付方式进行标的物交付。

4.双方应通过定期召开会议、电话沟通等方式，保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同双方应严格遵守合同约定，共同维护合同关系的稳定和长期合作。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期______年，续期条件与本合同一致。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因需要变更，双方应协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

第三条合同解除

3.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正；

（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（4）合同约定的解除条件成就。

3.2解除合同的一方应提前______个工作日以书面形式通知对方，并书面说明解除合同的理由。

第四条合同终止

4.1本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同双方达成终止合同的书面协议；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2除非另有约定，本合同的一切争议均应提交标的物所在地的人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.3本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.出卖方提供的附件：

1.1土地使用权证原件；

1.2土地规划许可证原件；

1.3土地使用权出让合同复印件；

1.4土地使用权转让合同复印件（如有）；

1.5土地权属证明文件；

1.6土地评估报告；

1.7与标的物相关的其他法律文件或证明材料。

2.买受方提供的附件：

2.1买受方的营业执照复印件；

2.2买受方的身份证明文件；

2.3买受方的支付能力证明；

2.4买受方同意购买标的物的书面文件；

2.5买受方与标的物使用相关的规划或设计文件（如有）；

2.6买受方与标的物使用相关的其他法律文件或证明材料。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订之日前的所有沟通记录和书面协议；

3.2标的物的现状描述及照片；

3.3合同履行过程中的重要会议记录；

3.4双方约定的其他附件材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出卖方签字、盖章位置：

出卖方代表（签字）：_______