家庭房产买卖合同范例

合同编号：__________家庭房产买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4该房产的房地产权属性质为_______，房地产权属证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将该房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有该房产的一切权益。第四条附加条款4.1该房产在交易过程中，如有贷款或其他债务，由甲方负责清偿。4.2甲方应保证该房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有问题，由甲方承担全部责任。4.3乙方购买该房产后，应按照法律法规和物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分的房款_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，各方应充分了解房产的真实情况，包括产权、用途、面积等。（2）甲方应保证房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有问题，由甲方承担全部责任。（3）乙方购买房产后，应遵守法律法规和物业管理规定，维护公共利益。（4）双方应按照约定时间支付房款和交付房产，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立结构，可以用于居住、办公、商业等目的的不动产。2.所有权：指不动产的所有者对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.法律适用：指在解决合同争议时，应当遵循的法律规定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理离境前相关手续，包括房产转移、户籍注销等。2.应用场合：房产涉及共有权人。补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。3.应用场合：房产交易过程中出现贷款或债务问题。补充条款：如该房产在交易过程中存在贷款或其他债务，甲方应明确告知乙方，并商定解决办法。如甲方未能履行告知义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.应用场合：买方为投资为目的购买房产。补充条款：买方购买该房产主要用于投资，甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何影响投资价值的问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应责任。5.应用场合：房产过户过程中出现额外费用。补充条款：如在房产过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由甲方承担。如乙方承担，则乙方有权要求甲方支付。附件列表：1.房