新建住宅销售合同样式

合同编号：__________新建住宅销售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条住宅基本状况1.1甲方同意出售给乙方的住宅位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，房屋共有情况：_______。1.2乙方购买的住宅为第_______层，共_______层，房屋户型为_______室_______厅_______卫，房屋装修情况：_______（毛坯/精装修）。1.3甲方承诺所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，满足乙方居住使用要求。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，本住宅的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方按_______银行的相关规定办理贷款手续，并将剩余房款贷款支付给甲方。（3）甲方应于乙方办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后，向乙方开具正式购房发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付住宅。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收住宅。3.3交付时，甲乙双方应共同对住宅进行验收，并签署《住宅交付验收确认书》。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，不得存在严重质量问题。4.2住宅交付后，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担住宅的质量保修责任。第五条权属转移及登记5.1甲方应依法办理住宅权属转移登记手续，将住宅所有权依法转移给乙方。5.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理权属转移登记所需的资料和协助。5.3权属转移登记费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定的交付条件交付住宅的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的支付房价款的方式和时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号唯一且正确填写。2.甲方应提供合法的房产证照和相关信息，确保出售住宅的权属清晰。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，避免逾期付款违约。4.双方应共同参与住宅交付验收，并在验收确认书中明确记录任何质量问题。5.甲方应履行质量保修责任，确保住宅质量符合国家标准。6.权属转移登记费用由甲方承担，乙方应提供必要资料和协助。7.严格遵守合同约定的违约责任条款，任何一方违约都应承担相应责任。8.如有争议，应协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约金：当一方违约时，守约方可以要求违约方支付违约金，违约金的计算和支付方式应在合同中明确规定。2.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.法律诉讼：当双方无法通过协商解决争议时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.出卖人：指出售商品或提供服务的一方，即甲方。3.买受人：指购买商品或接受服务的一方，即乙方。4.房价款：指购买房屋所需支付的价款，包括定金、首付款和贷款金额等。5.交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，如完成装修、取得房产证等。6.质量保修：指甲方对出售的房屋质量承担的保修责任，确保房屋质量符合国家标准。7.权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。8.违约金：指一方违约时，守约方要求违约方支付的违约责任金额。9.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。10.法律诉讼：指当合同争议无法通过协商解决时，双方通过法院提起的诉讼程序，寻求法律裁决。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人购房者。2.甲方为二手房卖家，乙方为购房家庭。3.甲方为海外房产卖家，乙方为国内购房者。4.甲方为房地产中介，代表卖家与买家签订合同。特殊场合补充条款：1.甲方为开发商：补充条款：甲方应确保住宅项目按时交付，如有延迟，应按照约定向乙方支付违约金。同时，甲方需承担住宅项目施工过程中的质量监管责任，确保住宅质量符合国家标准。2.甲方为二手房卖家：补充条款：甲方应如实提供房屋的权属证明和相关信息，确保房屋所有权清晰。同时，甲方需承担房屋在交易过程中的维修保养责任，确保房屋设施正常运行。3.甲方为海外房产卖家：补充条款：甲方应提供海外房产的合法证明和相关信息，确保房产所有权清晰。同时，甲方需承担房产在交易过程中的法律和税务责任，确保购房过程合规合法。4.甲方为房地产中介：补充条款：甲方应如实提供卖家和买家的信息，确保交易双方的合法权益。同时，甲方需承担中介服务的质量和保