房屋建设承包合同

合同编号：__________房屋建设承包合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的建设方，乙方为房屋的建设承包方，双方为了共同做好房屋建设工作，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.5工程质量标准：____第二条合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付合同价款：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同价的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3支付方式：银行转账。第三条工程期限3.1工程开工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3甲方同意因不可抗力等特殊情况导致工程延期时，乙方应在发生之日起三个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应按照实际情况给予合理顺延。第四条工程质量及保修4.1乙方应按照合同约定的工程规模、工程质量和工程进度要求完成工程。4.2工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方通知后的合理期限内无偿返工，直至符合合同约定的质量标准。4.3保修期限：自工程验收合格之日起算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定的时间、质量和工程进度完成工程的，应按照逾期工程部分价款的____%向甲方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定的付款时间向乙方支付价款的，应按照逾期付款部分价款的____%向乙方支付违约金。5.3由于不可抗力等特殊情况导致工程不能完成或延期，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.合同中涉及的工程规模、质量和进度等要求，双方应充分沟通，确保明确无误。3.合同价款的支付和工程进度紧密相关，双方应严格按照合同约定的付款节点进行支付。4.工程验收是确保工程质量的重要环节，双方应共同参与，对验收结果予以确认。5.如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。6.双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.工程验收：指在工程完成后，由委托方和承包方共同进行的一种质量检查和评价活动，以确认工程是否达到合同约定的质量标准。5.质量保证金：指为确保工程质量，承包方在工程验收合格后，按照合同约定向委托方支付的一定金额的保证金。特殊应用场合及补充条款：1.甲方变更需求：场合描述：甲方在工程进行过程中，可能由于个人喜好或实际需要，对工程设计或施工内容提出变更要求。补充条款：双方应就变更事项进行充分沟通，并在变更发生后及时更新合同内容，明确变更导致的额外费用和工程延期等影响。如变更导致合同总价上涨，甲方应支付相应的追加费用。2.不可抗力因素：场合描述：由于自然灾害、政策变动等不可预见因素，导致工程无法按期完成。补充条款：双方应协商确定不可抗力事件的影响程度，并根据实际情况调整工程进度和合同履行期限。如不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方可协商终止合同，并根据已完成的工程量结算款项。3.工程质量争议：场合描述：工程完成后，甲方对工程质量提出异议，经双方检验仍无法达成一致。补充条款：双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行质量评估，并根据检测结果确定后续处理措施。如检测结果显示工程质量不符合合同约定，乙方应负责返工或赔偿相应损失。4.工程保修期：场合描述：工程验收合格后，进入保修期，甲方发现工程存在质量问题。补充条款：甲方应在保修期内及时通知乙方，乙方应在规定时间内负责维修或更换问题部位。如乙方未按约定履行保修义务，甲方