房屋交易初步协议格式

合同编号：__________房屋交易初步协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。1.3甲方保证该房屋自协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，拥有完整的产权，不受第三方的追索、查封、冻结等影响。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在正式《房屋买卖合同》签订后，计入房价。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.4乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。三、房屋交付及过户3.1双方约定自本协议签订之日起_______日内，甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋情况，如因甲方提供的信息不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施按照本协议约定的条件交付给乙方。3.4房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、通讯等户头名称变更至乙方名下，相关费用由乙方承担。四、附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照本协议附件《家具家电清单》进行交接。附件《家具家电清单》作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通、虚构交易、逃避税款等违法行为。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房屋的真实情况，包括产权、使用情况、配套设施等。（2）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通、虚构交易、逃避税款等违法行为。（3）甲乙双方应按照约定履行本协议，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（4）甲乙双方应妥善保管好本协议及其附件，如发生纠纷，应以本协议为准。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本协议附件《家具家电清单》作为本协议不可分割的一部分，如有遗漏或争议，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行补充或调整。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的一定金额的钱款，作为购买诚意和履行合同的保证。2.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。4.附属设施：指与房屋相关的家具、家电等设施。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.诉讼：指甲乙双方因履行本协议发生纠纷，向人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、居留证明等。甲方应提供必要的身份证明文件，以便乙方办理相关手续。2.房屋存在租赁合同：补充条款：如该房屋现有租赁合同，甲方应在本协议签订前向乙方说明租赁合同的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金、承租人等。乙方同意在租赁合同到期后，按照本协议约定的条件接收该房屋。3.房屋正处于装修状态：补充条款：如该房屋正处于装修状态，甲方应确保装修工程在协议约定的交付日期前竣工，并保证装修质量。乙方应同意在装修期间对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。4.房屋交易涉及贷款：补充条款：如该房屋交易涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。乙方应按照约定的期限和金额支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户