房产分配协议书范本实例

合同编号：__________房产分配协议书甲方（分配人）：_______身份证号码：_______乙方（分配人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方和乙方为_______（房产所有权人）的法定继承人，现就甲方和乙方共同拥有的房产（房产证编号：_______）的分配事宜，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为甲方和乙方共同共有，甲乙双方对该房产享有同等的权利和承担同等的义务。第二条房产分配方案2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例对上述房产进行分配。2.2甲方分得的房产份额为_______%，乙方分得的房产份额为_______%。2.3甲乙双方同意，分配后的房产归各自所有，各自承担相应的债务和责任。第三条分配时间及方式3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理房产分配手续。3.2房产分配手续办理完成后，甲乙双方应按照本协议约定的比例，依法办理房产过户手续。3.3甲乙双方应按照本协议约定的时间节点，一次性完成房产分配及过户手续。第四条费用承担4.1办理房产分配及过户手续所产生的相关费用，由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。4.2甲乙双方应共同承担房产在分配前的物业费、水电费等各项费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，另一方有权依法追究其违约责任。5.2因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，违约金金额为房产价值的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分配人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（分配人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方和乙方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，承担相应法律责任。2.甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房产的权属状况、债务状况等，确保签订协议后能顺利办理房产过户手续。3.甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.如一方违反本协议，另一方有权依法追究其违约责任。违约金金额、赔偿范围等按照本协议约定的条款执行。关键词语的法律名词解释：1.法定继承人：根据我国《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2.房产所有权人：指对房产享有所有权的人，即房产的合法所有人。4.房产份额：指房产共同共有人按照约定或法定比例享有的所有权部分。5.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的登记手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员遗产分配：当房产作为遗产被分配时，本合同可作为家庭成员间达成共识的书面文件。补充条款包括对遗产分配所涉及的税务问题进行说明，确保甲乙双方在分配过程中遵守相关法律规定。2.离婚财产分割：在夫妻离婚时，本合同可作为房产分割的协议书。补充条款包括对离婚后双方的生活保障、子女抚养等问题进行约定，以确保双方在未来能和谐共处。3.合作伙伴财产分配：在合作伙伴结束合作关系时，本合同可作为财产分配的协议书。补充条款包括对合作期间所涉及的债务、收益等进行明确划分，以确保双方权益。4.房产买卖中的附加条款：在房产买卖过程中，本合同可作为买卖双方关于房产分配的附加协议。补充条款包括对房产买卖合同中未涉及的分配事宜进行详细约定，以确保双方权益