2024年重庆物业管理服务协议

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2物业管理内容：（1）公共区域的管理及维护；（2）共用设施设备的管理及维护；（3）绿化保洁服务；（4）秩序维护服务；（5）其他服务：_______。二、服务标准2.1乙方应按照《_______服务标准》提供服务，确保服务质量。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。2.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改。三、服务费用3.1物业管理服务费：（1）物业公共服务费：_______元/平方米·月；（2）物业专项维修资金：_______元/平方米·月；（3）其他费用：_______。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准收取物业管理服务费用，开具正规发票。3.3甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照_______的标准支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在_______日内改正，并按照_______的标准支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在_______日内支付，并按照_______的标准支付滞纳金。六、合同的解除和终止6.1在合同期限内，甲乙双方同意解除或终止本合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2合同解除或终止后，乙方应将物业管理资料、物业共用部位、共用设施设备等交还甲方，并办理相关移交手续。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：住所地：住所地：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：联系电话：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理范围及内容：在合同中详细列明物业管理的范围和内容，包括但不限于公共区域的管理及维护、共用设施设备的管理及维护、绿化保洁服务、秩序维护服务等方面的内容。2.约定服务标准：明确乙方应按照何种标准提供服务，如《物业管理服务标准》等，确保服务质量。3.规定服务费用：详细列出物业管理服务费用的收费标准、收取方式和支付时间等，并明确逾期支付的违约责任。4.合同期限：明确合同的开始和结束时间，并约定合同续签的方式和时间。5.违约责任：约定双方在未履行或未完全履行合同义务时的违约责任，包括但不限于违约金的标准和支付方式。6.合同的解除和终止：约定合同解除和终止的条件和程序，以及解除或终止合同后的相关事宜。7.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。2.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业公共服务费、物业专项维修资金等。3.违约金：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以接受的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修过程符合相关法律法规和物业管理要求。补充条款包括：装修申请流程、装修注意事项、装修垃圾处理等。2.紧急事件处理：如遇到紧急事件（如自然灾害、火灾等），乙方应立即采取措施进行应急处理，并及时通知甲方。补充条款包括：紧急事件的定义、应急处理程序、甲方和乙方的责任和义务等。3.邻里关系协调：乙方应负责协调业主之间的邻里关系，解决邻里之间的纠纷和矛盾。补充条款包括：邻里关系协调的方式、协调过程中的保密原则、解决纠纷的途径等。4.宠物管理：针对业主携带宠物进入物业管理区域，乙方应制定相关的宠物管理规定，并做好宠物粪便的清理工作。补充条款包括：宠物准入标准、宠物管理规则、宠物粪便处理等。5.临时活动管理：当业主在物业管理区域内举办临时活动时，乙方应提供相关的管理和协助服务，确保活动的安全和顺利进行。补充条款包括：活动申请流程、活