房屋建设施工合同书

合同编号：__________房屋建设施工合同书合同双方：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程性质：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.2施工方应当按照约定的工期完成工程。如因特殊情况需延长工期的，施工方应当提前向业主提出申请，经业主同意后方可延长。三、工程质量3.1施工方应当按照国家和行业的有关标准、规范和设计文件的要求进行施工，确保工程质量。3.2工程竣工后，施工方应当向业主提供完整的工程技术档案和施工图纸。3.3工程质量保证期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。四、合同价款及支付4.1双方同意，本工程合同价款为_______元（大写：____________________________元整）。4.2业主分期向施工方支付合同价款，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后_______日内，业主向施工方支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%后，业主向施工方支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格并交付使用后，业主向施工方支付剩余的合同价款。4.3施工方应当向业主提供合法有效的税务发票。五、施工要求和条件5.1施工方应当遵守国家和地方的法律法规，严格按照施工图纸和施工规范进行施工。5.2施工方应当确保施工现场的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。5.3施工方应当承担因施工原因造成的相邻建筑物、设施的损害赔偿责任。5.4业主应当提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证施工期间的畅通。六、工程验收6.1工程竣工后，施工方应当通知业主进行验收。6.2业主应当在收到验收通知后_______日内进行验收。如业主未能按期验收，施工方应当延长合同工期，但延长工期不应超过_______日。6.3工程验收合格的，双方签署验收报告，业主支付剩余的合同价款。6.4工程验收不合格的，施工方应当按照业主的要求进行整改，并承担整改费用。七、违约责任7.1双方应当按照约定履行合同义务，如一方违约，应当承担违约责任。7.2施工方未按照约定工期完成工程的，应当按照逾期竣工部分工程造价的_______%向业主支付违约金。7.3业主未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期支付部分合同价款的_______%向施工方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应当遵守国家有关保密规定，不得泄露合同内容和双方商业秘密。9.2合同一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.合同中涉及的工程质量、工期、价款等关键条款，双方应充分沟通，达成一致。3.施工方应按照合同约定，合法合规地进行施工，确保工程质量。4.业主应按照约定时间支付合同价款，配合施工方完成工程建设。5.如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同工期：双方约定的工程开始和结束的时间。2.工程质量：符合国家和行业标准、规范和设计文件要求的工程品质。3.合同价款：双方约定的工程总价款。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.工程验收：对工程质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定及国家标准。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主为政府部门或国有企业，施工方为私营企业。补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保工程合规合法。同时，甲方应按照合同约定及时支付合同价款，不得无故拖延。2.场合：工程位于历史文化遗产保护区或环保敏感区域。补充条款：乙方在施工过程中应特别注意保护周边的历史文化遗产和生态环境，遵守相关法规，确保工程对周边环境的影响降至最低。如因此导致工程成本增加或工期延误，甲方应予以合理补偿。3.场合：工程涉及高层建筑，施工方需使用特种设备。补充条款：乙方应具备使用特种设备的资质和经验，并确保设备安全可靠。同时，乙方应按照相关法规，为施工现场的所有特种设备购买保险。4.场合：工程竣工后，业主要求进行装修和家具配置。补充条款：工程竣工验收合格后，甲方如需进行装修和家具配置，乙方应提供相关服务。双方可另行签订装修和家具配置合同，明确双方的权利和义务。5.场合：工程期间遇不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等。补充条款：如工程期间遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决办法。如不可抗力因素导致工程成本增加或工期延误，双方可按照实际情况予以合理调整