店铺出售合同范本

合同编号：__________店铺出售合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出售给乙方；乙方愿意购买该店铺，并支付相应的购买价格。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现状：____（详细描述店铺的现状，包括装修情况、设备设施等）第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买店铺的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购买价格____元，乙方应在____年____月____日前，分____期支付给甲方，每期支付金额为人民币____元整。2.4乙方支付购买价格后，甲方应向乙方交付店铺，并办理相关产权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应保证店铺在交付时符合本合同约定的现状，并保证店铺内的设备设施正常运行。3.2乙方应在交付时对店铺进行验收，如发现与本合同约定的现状不符或有其他质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应金额。第四条店铺经营及管理4.1乙方自交付之日起，享有对该店铺的经营权和管理权。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方在经营过程中，如需进行装修、改造或其他变动，应提前向甲方书面征求意见，并办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第二条、第三条约定，乙方有权要求解除合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币____元整。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺所有权：确保甲方是店铺的合法所有权人，有权进行出售。（2）购买价格：明确乙方向甲方支付的购买价格，以及定金和分期支付的具体金额。（3）交付及验收：规定店铺交付时应符合的现状，以及乙方对店铺的验收权利。（4）经营及管理：明确乙方对店铺的经营权和管理权，以及遵守国家法律法规的要求。（5）合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，以及违约责任。（6）争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约金：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付约定的违约金。（2）损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。（3）法律途径：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指店铺的合法所有权人，有权进行出售。2.买受人：指购买店铺的一方，有权要求交付店铺并办理产权转移手续。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买店铺的诚意金。4.违约金：指一方违约时应向守约方支付的金钱赔偿。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.店铺转让前的租赁合同：补充条款：店铺目前处于租赁状态，甲方应提供与租赁合同相关的文件，证明店铺租赁到期日，以及租赁合同中关于店铺转让的条款。乙方在购买店铺后，有权根据租赁合同的约定，继续享有租赁权益。2.店铺库存及存货：补充条款：店铺现有库存及存货的具体数量和价值，由甲方提供详细清单。乙方在购买店铺后，有权享有现有库存及存货的所有权，并承担相应的风险。3.店铺员工及劳动合同：补充条款：店铺现有员工的情况，包括姓名、职位、劳动合同期限等。甲方应保证店铺员工在合同签订之日起，继续履行劳动合同的义务。乙方在购买店铺后，有权根据实际情况，对店铺员工进行调整和管理。4.店铺商标及知识产权：补充条款：店铺所使用的商标、品牌及相关的知识产权，由甲方持有。乙方在购买店铺后，有