2024店铺租房协议书范本

2024店铺租房协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺用途：乙方租赁该店铺用于_______（经营范围：如零售、餐饮、服务等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及维修4.1乙方须合理使用店铺，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变店铺结构和设施。（1）甲方负责店铺的主体结构、设施设备的维修和保养；（2）乙方负责店铺内部的装修、设施设备的维修和保养。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责店铺的安全、防火、防盗等工作；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定及时收取租金。5.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用店铺，不得损害店铺设施；（3）按照约定使用店铺，不得擅自改变经营范围；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定提供店铺，或者乙方未按照约定支付租金的，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年__月__日在这个协议里，我们还要特别强调一下店铺的转让问题。如果甲方因为某些原因需要转让店铺，那么必须提前三个月通知乙方，并且和新承租方一起，重新签订租赁合同。如果甲方未经乙方同意擅自转让店铺，那么乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。另外，关于店铺的维修和保养，我们还要说明一下。如果因为乙方使用不当导致店铺设施损坏，那么乙方需要负责修复或者赔偿相应的损失。而如果是因为店铺设施的自然老化或者意外损坏，那么甲方需要负责维修或者更换。还有一点，乙方在租赁期间，如果需要进行一些较大的装修或者改造，必须提前一个月向甲方申请，并且得到甲方的书面同意。如果未经甲方同意进行装修或者改造，那么乙方需要承担因此而产生的所有费用和责任。我们还要说明一下，如果因为不可抗力因素，比如自然灾害或者其他意外事件，导致店铺无法正常使用，那么甲方和乙方可以协商延迟履行本协议，或者解除协议。但是，如果这种情况持续发生，甲方和乙方都需要考虑是否继续租赁合同。重点：1.店铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、店铺使用及维修、双方权利义务、违约责任、争议解决和其他约定等。2.店铺转让需提前三个月通知乙方，并重新签订租赁合同。3.店铺设施的维修和保养责任区分，自然老化或意外损坏由甲方负责，乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。4.乙方进行较大装修或改造需提前申请并得到甲方书面同意。5.不可抗力因素可能导致协议延迟履行或解除，需双方协商。难点：1.确定租金价格和支付方式，以及滞纳金的具体计算。2.明确双方在店铺转让、维修保养、装修改造等环节的权利和义务。3.在遇到不可抗力因素时，如何协商延迟履行或解除协议。注意事项：1.租赁合同中应详细记录店铺地址、面积、用途等基本信息。2.双方在签订合同时，要明确租金金额、支付时间及违约金