农村个人购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表分期支付。3.3乙方未按时支付房款，甲方有权按照逾期还款利率收取滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户产生的相关税费由乙方承担。4.3房产过户后，甲方应将房产钥匙及相关证明文件交付给乙方。第五条保证及承诺5.1甲方保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方承诺在过户过程中，如实提供相关证明材料，配合乙方办理过户手续。5.3乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付购房款，甲方有权按照逾期还款利率收取滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。6.3若甲方未按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有欺诈行为，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（2）甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担违约责任。（3）乙方应按照约定的付款方式及时足额支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期还款利率收取滞纳金，逾期超过规定时间的，甲方有权解除合同。（4）甲乙双方应按照约定时间办理房产过户手续，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同适用中华人民共和国法律，合同的签订、履行、解释及争议解决均受法律保护。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、建筑面积等。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.首付款：指乙方在签订合同时支付的购房款的一部分。4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，甲方按照约定收取的逾期还款利率。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下时，应支付给乙方的违约赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人场合描述：若房产涉及共有权人，需additionalconsentfromtheco-owners.补充条款：甲乙双方应在合同中明确共有权人的姓名、身份证号码及共有权比例。在过户过程中，共有权人应出具同意出售声明，并配合乙方办理过户手续。如共有权人未能出具同意出售声明，甲方应承担相应法律责任。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系场合描述：若房产在出售过程中涉及租赁关系，需考虑租赁合同及租客权益。补充条款：甲乙双方应在合同中明确租赁合同的基本信息，包括租客姓名、租赁期限、租金等。在房产过户过程中，租赁合同继续有效，租客享有租赁权益。甲方应保证租客在租赁期限内正常使用房产，乙方不得干涉。3.特殊应用场合：房产存在抵押贷款场合描述：若房产在出售过程中存在抵押贷款，需明确贷款金额、还款期限等。补充条款：甲乙双方应在合同中明确抵押贷款的相关信息，包括贷款银行、贷款金额、还款期限等。在房产过户过程中，甲方应负责偿还