新的南京市房屋租赁合同范本

新的南京市房屋租赁合同范本各位亲爱的朋友们，大家好！今天给大家带来一份全新的南京市房屋租赁合同范本，让大家在租房过程中更加放心和安心。我们都知道，租房是个头疼的事情，合同条款繁多，让人眼花缭乱，今天这份合同范本将为你简化一切，让你轻松租房！一、合同主体甲方（出租人）：乙方（承租人）：二、房屋信息1.甲方出租房屋地址：南京市xxxxxxx2.房屋结构及面积：xxxxxxx3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2022年1月1日起至202x年12月31日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。2.乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时开具正规发票。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规，如有违法行为，由责任方承担全部法律责任。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日南京市作为我国繁华的都市之一，租房市场自然也是相当活跃。大家在租房时，除了关注房租价格、房屋条件等因素外，签订一份正规的房屋租赁合同至关重要。今天给大家带来的这份合同范本，除了上述提到的内容外，还有一些额外补充，让我们一起来看看吧。合同中涉及的甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份信息，要真实有效。甲方需提供身份证复印件、房产证等相关材料，证明其对房屋拥有完全产权。乙方也需提供身份证复印件，以便甲方留存。关于租金支付方式，除了合同中提到的每三个月支付一次外，也可以选择每月支付，具体方式可以根据双方实际情况协商确定。另外，现在很多租房平台支持电子支付，大家也可以选择使用这些便捷的支付方式。合同中提到的押金，是为了保障甲方房屋及设施的安全。在租赁期满或合同提前解除后，乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需按市价赔偿。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。在使用房屋及维修方面，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。这一点希望大家能严格遵守，毕竟谁都不希望住在一个破旧的房子里。合同的变更和解除，需要双方书面协议，并签字盖章确认。如果在租赁期内，乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。这一点也是为了保障甲方的权益，希望大家能理解。至于争议解决，如果双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。这一点希望大家都能遵守法律法规，和平解决问题。提醒大家，在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有任何疑问，欢迎随时咨询。祝大家租房顺利，生活愉快！重点：1.合同主体：甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份信息需真实有效。2.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式，以及电子支付的可能性。3.押金：押金数额、支付时间，以及退还押金的条件。4.房屋使用及维修：乙方对房屋合理使用，损坏赔偿，以及甲方负责的维修范围。5.合同变更和解除：书面协议、签字盖章确认，以及违约解除合同的权利。6.争议解决：友好协商解决，协商不成则法院起诉。难点：1.甲方证明房屋产权的完整性和合法性。2.乙方在租赁期间对房屋的合理使用及损坏赔偿责任的界定。3.合同的变更和解除条件，以及违约的后果。注意事项：1.仔细阅读合同条款，确保理解各项权利和义务。