新版房屋担保借款协议

合同编号：__________新版房屋担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下房屋作为担保，向乙方申请借款；乙方同意在甲方的房屋担保下，向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第三条还款方式3.1本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第四条房屋担保4.1甲方以其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）作为本借款的担保。4.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何权利纠纷，且在借款期间，不得将该房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。4.3如甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法优先受偿甲方所借款项，对该房屋进行处置，并以处置所得款项优先偿还乙方借款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，应当按照_______%的标准支付滞纳金。5.2甲方违反本协议第四条的约定的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权依法优先受偿。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的房屋担保信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、位置、房产证编号等。2.甲方应保证在借款期间，该房屋不得进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。4.如甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法优先受偿，并对该房屋进行处置。解决办法：1.如甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权依法优先受偿。2.如甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权依法优先受偿。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。2.房屋担保：指甲方以其名下的房屋作为借款的担保，以确保借款的偿还。3.优先受偿：指在借款人违约或无力偿还借款时，贷款人依法享有优先于其他债权人受偿的权利。4.滞纳金：指借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，应支付给贷款人的额外费用。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在合同中体现人情味和信任。2.甲方为首次购房，对房屋担保和贷款流程不太了解。3.乙方为小额贷款公司，希望明确双方的权利和义务，避免纠纷。补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方确认本合同的签订是基于相互信任和理解的基础上进行的。除法律规定的权利和义务外，双方同意在履行合同过程中互相体谅，共同解决问题。2.甲方作为首次购房者，对房屋担保和贷款流程不太了解。乙方有义务在合同签订前向甲方解释相关流程和注意事项，确保甲方明白自己的权利和义务。如有疑问，乙方应及时解答。3.乙方作为小额贷款公司，明确本合同一经签订，双方必须严格履行。除法律规定的权利和义务外，乙方不得以任何理由擅自变更合同内容。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担相应的违