物业租赁代理续约基金合同

合同编号：__________物业租赁代理续约基金合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业租赁代理续约基金管理事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并保证上述物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其物业租赁代理，代理范围包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金、处理与租赁相关的日常事务等。2.2甲方同意在合同有效期内，按照本合同约定向乙方支付代理费用。2.3甲方应当向乙方提供与物业租赁相关的必要资料和信息，包括但不限于物业现状、产权证明、相邻关系等。三、代理费用3.1乙方代理物业租赁业务的费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照下列方式支付代理费用：（1）在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为预付代理费用；（2）在合同履行期间，按照实际租赁收入的一定比例（具体比例双方协商确定）支付乙方代理费用；（3）在合同终止后，按照实际租赁收入的一定比例（具体比例双方协商确定）支付乙方代理费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应当按照国家有关规定支付乙方代理费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个工作日书面通知对方，并协商签订新的合同。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。5.2合同期满，本合同自动终止。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________合同签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的名称和地址应明确填写，确保合同的有效性和可执行性。2.物业的基本情况应详细描述，包括地址、面积、用途等，以明确代理的范围。3.代理费用的计算方式和支付时间、比例等应明确约定，避免后续发生争议。4.合同期限应明确，包括起始时间和终止条件，以确保双方的权益。5.保密条款应详细描述保密信息的内容和保密期限，以保护双方的商业秘密。6.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以方便在发生争议时采取相应措施。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.如果协商不成，双方可以寻求调解，通过第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.如果调解失败，双方可以选择仲裁，将争议提交给仲裁委员会进行裁决。4.如果仲裁结果仍然无法满足双方需求，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律法规，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.代理：是指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与他人进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担的行为。4.租赁代理：是指代理人代为出租物业，并收取租金的行为。5.保密信息：是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，具有商业价值并需要保密的信息。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方物业位于繁华商业区，乙方需要特别关注市场动态，寻找高质量的租赁客户，确保物业能够出租给有信誉和稳定收入的租户。补充条款：乙方应定期向甲方报告市场情况，并提供寻找高质量租户的策略和计划。2.甲方物业具有特殊设施或结构，需要乙方向租赁客户详细介绍物业的特点和优势。补充条款：乙方应在租赁推广材料中明确描述物业的特殊设施和结构，并在带看过程中向潜在租户详细介绍。3.甲方希望乙方能够提供租赁合同的翻译服务，以确保双方对合同内容的理解和沟通无误。补充条款：乙方应提供租赁合同的翻译服务，并在合同中明确翻译的责任和义务。4.甲方要求乙方在合同期内提供定期的租赁收入报告，以便甲方了解物业租赁情况。补充条款：乙方应定期向甲方提供租赁收入报告，包括租金收入、租户满意度等信息。5.甲方希望乙方在合同期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的整洁和安