杭州市地产开发商合同

合同编号：__________杭州市地产开发商合同第一条地块情况1.2该地块的土地用途为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该地块的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。2.3剩余购买价格人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的付款方式在规定的时间内支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将定金支付给甲方。3.2剩余购买价格的支付时间为：自本合同签订之日起_______日内，乙方应按照甲方的要求支付给甲方。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该地块的土地使用权证办理至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方的协助，办理该地块的土地使用权过户手续。4.3自土地使用权过户至乙方名下之日起，该地块的一切权益归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余购买价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的条款，确保对本合同的内容有充分的了解和明确的约定。2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决；如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房屋登记等方面的规定。3.定金：是指合同双方为确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。定金具有预付款和违约金的双重性质。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应当向守约方支付的赔偿金。违约金是一种违约责任形式，用于补偿因违约行为造成的损失。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。有管辖权的法院对案件进行审判，无管辖权的法院不得受理。场景一：买方为外籍人士或企业在这种情况下，合同中应增加关于适用法律和争议解决的条款。例如：补充条款：11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，如发生纠纷，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。场景二：买方为首次购房者对于首次购房者，合同中应增加关于购房流程和注意事项的条款。例如：补充条款：8.1甲方应向乙方提供该地块的详细信息，包括土地使用权证、规划许可证等相关文件。8.2乙方在签署本合同前，应充分了解该地块的情况，包括但不限于地理位置、周边设施、土地用途等。场景三：买方为投资客，计划购买多块地皮在这种情况下，合同中应增加关于多块地皮购买的特别约定。例如：补充条款：12.1甲方同意乙方购买位于杭州市的多块地皮，具体地块信息如下：（列举地块信息）。