房产及贷款分配的离婚协议书样本

合同编号：__________房产及贷款分配的离婚协议书甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。为保证双方在离婚后的权益得到保障，经双方协商一致，特订立本离婚协议，内容如下：一、房产分配1.1甲方与乙方共同拥有的房产位于__________，房产证登记人为甲方，房产证号：__________。（1）甲方自愿放弃对该房产的一切权利，包括但不限于产权、居住权、收益权等。（2）乙方自愿承担对该房产的一切债务，包括但不限于贷款、物业费、维修费等。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户手续所产生的费用由乙方承担。1.3双方确认，本协议签订后，上述房产归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权益。二、贷款分配2.1甲方与乙方共同承担的贷款为__________银行贷款，贷款账号：__________，贷款金额：__________元。（1）甲方自愿承担贷款的全部责任，包括但不限于还款、逾期产生的罚息等。（2）乙方自愿放弃对该贷款的一切责任，包括但不限于还款、逾期产生的罚息等。2.3甲方确认，自本协议签订之日起，乙方不再对该贷款承担任何责任。甲方应按时还款，并确保贷款账户的正常运作。三、其他事项3.1双方同意，本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。3.2双方确认，本协议签订后，互不干涉对方的私生活，互不侵犯对方的合法权益。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方提供的信息真实、准确，包括但不限于房产情况、贷款信息等。（2）在签订协议前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。（3）本协议不得违反国家法律法规，如有违反，协议无效。（4）双方应在签订协议后，按照约定履行各自的权利和义务。（5）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的不动产。2.贷款：指借款人向贷款人申请，用以满足资金需求的债务。3.离婚协议：指双方在离婚过程中达成的一致意见，用以确定离婚后的权益分配。4.甲方：指合同中的男方，本协议中的房产所有人。5.乙方：指合同中的女方，本协议中的贷款承担人。6.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。7.权利和义务：指合同双方在签订协议后所享有的利益和应承担的责任。8.国家法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。9.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.双方共同拥有一套未成年子女的房产：补充条款：双方同意，为了保障未成年子女的合法权益，房产过户至乙方名下后，甲方应继续承担子女的抚养费用，直至子女年满18周岁。2.双方中的一方婚内出轨，导致离婚：补充条款：甲方承认在婚姻关系存续期间存在出轨行为，同意向乙方支付一次性赔偿金人民币_______元，作为对乙方精神损害的赔偿。3.双方中的一方拥有较高收入，另一方收入较低：补充条款：甲方同意，在离婚后，每月向乙方支付生活费人民币_______元，直至乙方找到新的生活来源或达到法定退休年龄。4.双方共同承担的贷款即将到期，无力偿还：补充条款：双方同意，将共同寻求贷款延期或重组的可能性，以减轻短期内的还款压力。若贷款无法延期或重组，双方应共同商讨解决方案，包括但不限于出售房产、寻求亲朋好友的帮助等。附件列表：1.房产证原件及复印件2.贷款合同原件及复印件3.双方身份证明原件及