租房合同终止：提前解约租房合同协议书

合同编号：__________提前解约租房合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同到期前_______个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未在约定时间内提出续租或退租意向，视为乙方自愿放弃续租权利，本合同租赁期限届满后，乙方向甲方支付的租金义务视为终止。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、提前解约4.1在本合同租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但需提前_______个月书面通知对方。4.2甲方提前解约的，应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。4.3乙方提前解约的，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。五、合同的变更与解除5.1在合同期限内，如果甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同期限内，甲乙双方不得以任何理由单方面解除或变更本合同。如一方违反本合同，另一方有权要求继续履行合同，并有权要求违约方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为房屋的合法所有者，具有出租权；乙方为具备租赁能力的自然人或法人。2.房屋信息：详细填写房屋地址、结构、面积等基本信息，确保与实际情况相符。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租和退租的具体流程和期限。4.租金及支付：约定租金标准、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。5.提前解约：约定提前解约的条件、违约金数额和支付方式。6.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及程序，以及相应的违约责任。7.违约责任：规定双方在违反合同时的违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点，例如友好协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁房屋的对价。5.提前解约：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或根据合同约定解除合同的行为。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房屋维修与维护：情景：如果房屋在租赁期间出现需要维修或维护的情况，双方如何处理？补充条款：甲方应在租赁期间确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备故障等原因导致乙方在使用过程中出现问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或予以合理解决。如有特殊情况，双方可协商延长修复时间。维修期间，甲方应减免乙方相应租金。2.房屋转租：情景：乙方是否可以将租赁的房屋转租给第三方？补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.宠物饲养：情景：乙方是否可以在租赁房屋内饲养宠物？补充条款：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。如甲方同意，乙方应负责宠物的管理与养护，并承担由此产生的一切责任。如甲方不同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。4.房屋用途变更：情景：乙方是否可以将租赁房屋用于与合同约定用途不符的活动？补充条款：乙方应按合同约定的用途使用房屋。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲