社区广告位出租范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条广告位描述1.1广告位位置：_______（具体位置描述）1.2广告位面积：_______平方米1.3广告位规格：_______（长×宽×高）1.4广告位可视范围：_______第二条出租期限2.1本广告位的出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自合同签订之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每半年到期前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条广告内容审核4.1乙方应确保广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。4.2乙方应在广告投放前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后_______个工作日内完成审核。4.3甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如审核不合格，甲方有权要求乙方修改直至符合要求。4.4乙方未经甲方同意，不得擅自更改广告内容或广告位的使用目的。第五条广告位的维护及维修5.1甲方负责广告位的日常维护和维修工作，确保广告位的正常使用。5.2因乙方使用广告位造成广告位损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3甲方应在接到维修通知后的_______个工作日内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟的，甲方应承担由此产生的相应责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2违约方应承担因违约所产生的相应损失赔偿责任。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.3合同解除后，乙方应立即撤离广告位，并办理相关手续。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗；（2）出租方负责广告位的日常维护和维修工作；（3）租赁期内，双方如欲提前解除合同，应支付相应违约金；（4）合同解除后，承租方应立即撤离广告位；（5）双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。3.管辖权：指法院对某一特定案件的审理权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地法院管辖。4.社会公序良俗：指社会公共秩序和善良风俗，是法律法规所保护的社会道德准则。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为，解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。合同补充条款：1.特殊应用场合：广告位位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于广告位所处位置的特殊性，乙方应确保广告内容的高品质和正面形象，以免影响甲方声誉。同时，乙方应在合同期内保证广告位的正常使用，避免因广告位故障导致商机损失。2.特殊应用场合：广告位用于新产品推广。补充条款：甲方应提前将新产品推广计划告知乙方，以便乙方合理规划广告位的使用时间。甲方应在广告位上设置明显的新产品标识，以便消费者识别。3.特殊应用场合：广告位出租期间，遇国家级大型活动。补充条款：如广告位出租期间遇国家级大型活动，可能导致广告位使用受到影响。在此情况下，甲方应与乙方充分沟通，协商调整广告位使用时间或租金优惠政策。4.特殊应用场合：乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。同时，乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。附件列表：