2024版合伙买房合同范本

合同编号：__________合伙买房合同甲方（出资人）：__________身份证号：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方均有购房需求，为了共同购买并拥有房产，经双方友好协商，特订立本合伙买房合同，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房产性质：_______（住宅/商业/办公等）1.3房产面积：_______平方米1.4房产总价：_______元第二条合伙方式2.1甲乙双方以合伙形式共同购买上述房产，合伙期间自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。2.2甲乙双方按照出资比例分享房产权益，并承担相应义务。第三条出资及支付方式甲方出资比例：_______%；乙方出资比例：_______%3.2甲乙双方应按照房产总价的_______%向出卖人支付购房款。（1）_______年_______月_______日前，支付首付款_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付购房款_______元；（3）余款在房产过户时一次性支付。第四条房产管理4.1甲乙双方应共同参与房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费、维修基金等费用支付。4.2甲乙双方应共同协商决定房产的使用、出租、出售等事宜。第五条房产权益分配及分割5.1房产证登记的产权人为甲乙双方共同共有。5.2甲乙双方按照出资比例享有房产的收益、处分权等。5.3甲乙双方在房产分割时，应按照出资比例进行分配。第六条合伙终止及解除6.1合伙期间届满，甲乙双方同意按照本合同约定分割房产。6.2甲乙一方如需退出合伙，应提前_______个月书面通知另一方，并按照出资比例支付相应的补偿。6.3合伙终止后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照约定时间支付购房款，如有逾期，应按照同期贷款利率支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备购房资格。2.明确房产信息，包括地址、性质、面积、总价等。3.约定出资比例、支付方式及时间表，确保资金按时到位。4.共同参与房产管理，承担相关费用。5.明确房产权益分配及分割方式，确保双方权益。6.约定合伙终止及解除条件，规范分手条款。7.严格履行违约责任，确保合同执行。8.约定争议解决方式，明确诉讼地点。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产过户：按照合同约定，共同办理房产过户手续。3.出资问题：按照合同约定，按时足额出资，如有逾期，支付违约金。4.管理维护：共同参与房产管理，承担相关费用，如需维修，协商解决。5.权益分配：按照出资比例分配房产权益，如分割房产，协商解决。6.合伙终止：提前书面通知，按照合同约定支付补偿，共同办理房产过户手续。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号的不动产。2.出资比例：指甲乙双方在购买房产中所承担的出资比例，分别为甲方_______%，乙方_______%。3.购房款：指购买房产所需支付的总价款，包括首付款及分期付款。4.合伙：指甲乙双方以共同购买房产为目的，共同出资、共同分享房产权益的合作关系。5.房产过户：指将房产所有权转移至甲乙双方共同共有的过程。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济补偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商或诉讼方式予以解决。特殊应用场合：1.甲乙双方是家庭成员，比如夫妻或父母子女，共同购买房产作为家庭居住使用。2.甲乙双方是朋友或同事，共同购买房产作为投资或自住使用。3.甲乙双方是合作伙伴，共同购买房产作为商业用途。合同补充条款：1.家庭成员共同购买房产：甲乙双方应充分沟通，协商决定购房事宜，确保房产满足家庭居住需求。在房产分割时，应考虑到家庭成员的利益，进行公平分配。2.朋友或同事共同购买房产：在房产分割时，应尊重彼此的需求，进行合理分配。3.合作伙伴共同购买房产：甲乙双方应明确房产的使用目的，确保房产满足商业需求。在房产分割时，应考虑到合作伙伴的利益，进行公平分配