租赁电影放映场所合同模板

合同编号：__________租赁电影放映场所合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于_______（地址）的电影放映场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方电影放映场所的主要用途为：_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场所，并将场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。4.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途，不得损坏场所设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用租赁场所，导致租赁合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方的实际损失给予赔偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场所，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲方应确保租赁场所的安全、合法使用，乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途。（3）乙方按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）租赁期间，双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场所，并将场所恢复原状。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场所并有权使用该场所的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场所的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取甲方将其场所出租给乙方使用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.诉讼：指合同当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.电影节期间租赁：甲方承诺在电影节期间，为乙方提供优先租赁权。乙方在此期间租赁甲方场所，甲方保证场所设施的正常运行，确保乙方顺利进行电影节相关活动。补充条款：双方应就电影节期间的租赁费用、使用要求等事项进行协商，并在补充协议中明确。2.节假日租赁：甲方在节假日期间出租场所给乙方，需提前告知乙方节日期间的的特殊安排，如放假、维修等，以便乙方做好相应的调整。补充条款：双方应就节假日期间的租赁费用、使用要求等事项进行协商，并在补充协议中明确。3.商业活动租赁：乙方租赁甲方场所用于举办商业活动，甲方应确保场所的安全、合法使用，并协助乙方办理相关手续。补充条款：双方应就商业活动期间的租赁费用、安全要求、甲方协助事项等事项进行协商，并在补充协议中明确。4.教育培训机构租赁：乙方租赁甲方场所用于开展教育培训活动，甲方保证场所设施齐全，满足乙方的教学需求。补充条款：双方应就教育培训活动期间的租赁费用、设施要求、甲方协助事项等事项进行协商，并在补充协议中明确。附件列表：1.甲方场所所有权证