商业租赁正式协议书

商业租赁正式协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商业租赁场地事宜，经友好协商达成一致，订立本协议。一、租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地作为【经营用途】使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁期限（月）】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证，甲方予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁场地的结构安全及公共设施的维护保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并确保经营期间不影响甲方及其他租户的正常使用。六、使用及转租6.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁场地提供给第三方使用。6.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。七、解除及终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满后，本协议自动终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】商业租赁正式协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：我们双方经过多次友好沟通，就租赁事宜达成一致，特此签订本商业租赁正式协议书。一、租赁场地及用途二、租赁期限本协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁期限（月）】。如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，我们双方再签订新的租赁协议。三、租金及支付方式租金价格为人民币【租金金额】元/月。乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。支付租金时，乙方应出具合法有效的支付凭证，甲方予以确认。四、押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养甲方负责租赁场地的结构安全及公共设施的维护保养。乙方负责日常使用中的小修小补，并确保经营期间不影响甲方及其他租户的正常使用。六、使用及转租乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁场地提供给第三方使用。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。七、解除及终止在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。租赁期满后，本协议自动终止。八、违约责任甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。重点：1.租赁场地及用途2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金5.维修及保养责任6.使用及转租规定7.解除及终止协议的条件8.违约责任9.争议解决方式10.适用法律难点：1.双方在租赁期间的义务和责任界定2.押金退还的条件和流程3.转租的界定及违规处理4.协议解除的条件和赔偿问题注意事项：1.确保协议中的租金、租赁期限等关键信息准确无误2.注意双方的权利和义务平衡，避免一方过度依赖另一方3.明确押金支付