押一付三租房合同的违约责任

合同编号：__________押一付三租房合同的违约责任甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（详见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计_______元（押金）和_______元（租金）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违反本合同约定，提前解除合同的，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、其他约定6.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3未经甲方同意，乙方不得转租、转借或擅自改变房屋结构。6.4租赁期间，如有政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的成立、生效和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。8.2在租赁期满前，一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。8.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效前所产生的权利和义务。九、附件9.1房屋设施清单（详见附件）9.2其他双方认为需要约定的内容。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.未经甲方同意，乙方不得转租、转借或擅自改变房屋结构。4.租赁期间，如有政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。6.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在规定的时间内退还乙方押金。解决办法：1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方违反本合同约定，提前解除合同的，乙方应支付应付租金的一定比例作为违约金。4.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一定比例的违约金。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一定金额的钱款作为赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时与甲方沟通，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可就宠物的种类、数量、管理责任等事项在附件中进行约定。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可就改造内容、费用、责任等事项在附件中进行约定。3.共享居住：如果乙方需要将房屋部分或全部转租给第三方，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可就转租的条件、限制等事项在附件中进行约定。4.提前终止合同：如乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。同时，双方可就提前终止合同的事由、违约金等事项在附件中进行约定。5.房屋维修：如果房屋出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。附件列表：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。2.宠物饲养协议：如乙方饲养宠物，需附上宠物饲养协议，包括宠物的种类、数量、管理责任等。3.房屋改造装修协议：如乙方进行房屋改造或装修，需附上改造