无产权商铺买卖合同样式

合同编号：__________合同双方：鉴于卖方拥有位于_______的商铺，该商铺无产权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让该商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺使用性质：_______第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的上述商铺使用权及经营权转让给乙方。2.2乙方同意接受上述商铺使用权及经营权的转让。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在签署本合同时，应向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。3.4乙方支付转让价格的方式为：_______。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后_______日内将商铺交付给乙方。4.2乙方应对商铺进行验收，确认商铺的现状与甲方所述一致。4.3如乙方对商铺现状有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以解决。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对商铺的现状、权利义务等进行充分了解和核实，确保商铺无产权等法律风险。（2）双方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，避免逾期支付或支付不足。（3）在商铺交付过程中，双方应进行验收，确认商铺的现状与约定一致。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。（2）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.商铺：商铺是指用于商业经营的建筑空间，包括店铺、摊位等。3.转让：转让是指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分地转让给第三方。4.交付：交付是指合同一方将合同标的物移转给另一方占有的行为。5.违约金：违约金是当事人按照合同约定，为弥补因违约所造成的损失，向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。7.人民法院：人民法院是国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方系亲朋好友，为体现友好协商、互惠互利的原则，本合同在履行过程中，双方应本着诚实信用、公平公正的态度，共同维护双方合法权益。2.场合：商铺涉及租赁事宜补充条款：甲乙双方确认，商铺在转让过程中，现有租赁关系不变。乙方在接盘后，应继续履行与租赁户的租赁合同，确保租赁户的正常经营。3.场合：商铺具有历史遗留问题补充条款：甲乙双方明确，商铺存在的历史遗留问题由甲方负责解决，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等手续的完善。乙方在接盘后，不再承担与此相关的一切责任。4.场合：买卖双方为境外人士补充条款：甲乙双方确认，本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及外汇管理、税务等方面的规定。如有需要，双方应共同办理相关手续