店面租约合同范例

合同编号：__________店面租约合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现有设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求，保证店面的水、电、消防等设施正常使用。（2）协助乙方办理相关营业执照和许可证。（3）租赁期间，店面的维修、保养及改造费用由甲方承担。（4）租赁期间，如遇政府征收、征用店面，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（2）爱护店面的设施，合理使用店面的空间，不得擅自改变店面的结构和用途。（3）承担店面的日常维护和清洁工作，确保店面的安全、卫生。（4）租赁期间，如乙方需转租店面，须经甲方书面同意，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方立即迁离店面。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.冰箱：_______台4.货架：_______个5.其他：_______注意事项：1.店面地址、面积和现有设施需明确填写，以免日后产生纠纷。2.租赁期限、租金及支付方式要详细规定，确保双方权益。3.甲乙双方的权利义务要明确，避免在履行过程中产生矛盾。4.违约责任要具体明确，以便在违约情况下追究责任。5.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。解决办法：1.对于店面地址、面积和现有设施的争议，可以委托专业测量公司进行测量和确认。2.对于租赁期限、租金及支付方式的争议，可以参考同行业标准和市场行情进行调整。3.对于甲乙双方的权利义务的争议，可以参考相关法律法规进行解释和调整。4.对于违约责任的争议，可以根据合同约定和相关法律法规进行处理。5.对于争议解决方式的争议，可以协商选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额，用以补偿对方因违约所造成的损失。3.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁时间长度，通常以年、月为单位。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为初创企业：补充条款：甲方应给予乙方一定期限的租金优惠，以支持乙方的起步发展。具体优惠条件和期限由双方另行协商确定。2.承租方为品牌连锁店：补充条款：甲方应保证店面的形象和质量，满足乙方的品牌要求。如店面装修、设施配置等需符合乙方品牌标准，具体事项由双方另行协商确定。3.承租方经营餐饮业务：补充条款：甲方应保证店面的食品安全和卫生条件，符合相关法规要求。如乙方需进行厨房设备改造，甲方应提供必要的支持，具体事项由双方另行协商确定。4.承租方需进行大型促销活动：补充条款：甲方应给予乙方一定的支持和配合，如提供额外的货架、协助布置现场等。具体事项由双方另行协商确定。5.承租方需转租店面：补充条款：甲方应书面同意乙方的转租申请，并审查承租方的资