房产按揭贷款合同纠纷解决途径

合同编号：__________房产按揭贷款合同纠纷解决途径甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请按揭贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买位于_______的房产。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至_______年_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为_______元，还款期限为_______个月。2.3甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。第三条房产抵押3.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。3.2甲方应办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息，否则甲方应提供额外的担保。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按约定的提前还款手续费支付。第五条违约责任5.1甲方未按时还款的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。5.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（2）甲方应按照约定的还款计划按时还款，如有逾期，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（3）甲方应办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。（4）双方应妥善保管合同副本，如有争议，可作为证据使用。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人购买房产时，向贷款人申请部分资金，以所购房产作为抵押物，按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息的法律行为。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定或者法定的利率加收的费用。5.诉讼：指当事人之间因民事权益冲突，依法向人民法院提起的请求保护权益的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方购买的房产为共有的情况。补充条款：若房产为共有，甲方需确保共有权人同意将该房产作为抵押物，并签署共有权人同意书。2.场合：甲方购买的房产为预售房。补充条款：甲方应确保预售房的开发商具备相应的预售资质，并同意在房产交付时按照约定办理房产抵押登记手续。3.场合：甲方因特殊情况需提前还款。补充条款：甲方提前还款的，应提前一个月向乙方提出申请，并按照约定的提前还款手续费支付。提前还款手续费为提前还款本金的__%。4.场合：甲方未按时还款，乙方采取法律手段追讨欠款。补充条款：乙方有权依法采取诉讼、拍卖抵押物等手段追讨欠款，甲方应承担因此产生的一切费用。附