成都二手房买卖协议

合同编号：__________成都二手房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的实物及附属设施具体状况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋附属设施：_______；（3）房屋现有装修及设施状况：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元；（3）剩余款项人民币_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，以货币形式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本协议约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。4.2乙方如未按本协议约定的时间、方式支付房价，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。第五条其他约定5.1本协议签订后，甲、乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。5.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务等权利限制。2.乙方在签订协议前应充分了解房屋的实际情况，包括瑕疵、用途、权属等。3.定金一旦支付，除非违约，否则不予退还。4.双方应配合完成房屋过户手续，并承担相应费用。5.房屋交付后，乙方应负责维护和保管，并承担相关费用。6.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。7.本合同在履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.出现合同纠纷时，双方应查阅合同条款，理解各自的权利和义务。2.若双方无法达成一致，可寻求专业调解机构的帮助，进行调解。3.如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。4.在解决争议过程中，双方应保持克制，避免损害对方合法权益。5.双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的严肃性和权威性。补充条款：1.特殊场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋。补充条款：甲方应在本协议签订之日起3个月内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。2.特殊场合：买方为首次购房，需要卖方协助办理相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.特殊场合：房屋存在隐形瑕疵，双方同意在一定期限内进行维修。补充条款：如房屋在交付后发现隐形瑕疵，乙方应在发现之日起3个月内通知甲方，甲方应在接到通知后1个月内予以修复。4.特殊场合：买方因特殊情况需要延长支付房价的时间。补充条款：乙方如因特殊情况需延长支付房价时间，应书面通知甲方，经甲方同意后，可适当延长支付时间。附件列表：1.房屋所